Меню

Авария труба холодного водоснабжения

Типовые аварии в системах ХВС, ГВС

Самым распространенным и даже банальным видом аварии в МКД являются протечки воды. В новостройках чаще всего случаются по­вреждения на оборудовании из-за ошибок при монтаже. Проигнориро ванное собственником требование установки компенсаторов давления на нижних этажах здания также может стать причиной аварии, даже самые надежные элементы оборудования могут не выдержать постоян­ного повышенного давления. В возрастных зданиях текут, прежде все­го, состарившиеся сети. Брак или усталость элементов оборудования, небрежность при проведении ремонтных работ и даже элементарная забывчивость пользователей помещений также могут привести к заливу нескольких нижерасположенных квартир и серьезному материальному ущербу.

Протечки воды, естественно, случаются в помещениях ванн, туа­летов и кухонь, куда заведены подводки ХВС и ГВС, эти помещения иногда называют «мокрыми». Градостроительные нормы запрещают располагать жилые комнаты под такими помещениями, что необходимо учитывать при перепланировке квартир. Собственники, допустившие такого рода нарушения, могут лишиться полной компенсации ущерба из-за аварии у соседей, на вышерасположенных этажах. И даже выплаты по страховке в таких случаях могут быть серьезно снижены.

Еще одной нештатной ситуацией в работе систем ХВС, ГВС явля­ются подмесы. Предпосылок тому обычно две: разница давления в си­стемах ХВС и ГВС плюс неграмотно смонтированный гигиенический душ, смеситель биде или электрический водонагреватель. По незакры­тому смесителю горячая вода (как правило, давление в ГВС больше за счет работы циркуляционного насоса), следуя законам гидродинамики, перетекает в систему ХВС. Результатом обычно становится появление горячей воды в обоих кранах всех смесителей по злополучному стояку. Подмесы не только приводят к нарушениям оказания услуг водоснаб­жения, но и могут вызвать серьезную аварийную протечку из-за вышед­шего из строя сантехнического прибора (в первую очередь повреждается пластиковая колба фильтра ХВС).

Большой проблемой для службы эксплуатации подмесы становятся также из-за сложности обнаружения конкретного элемента оборудова­ния, который привел к возникновению данной нештатной ситуации. Ввиду того, что оборудование само по себе продолжает работать, ничем не проявляя возникшую неисправность, даже опытным специалистам бывает непросто диагностировать место аварии. Единственным спо­собом выявления злополучной квартиры могут стать водомеры, кон­трольные стрелки которых будут вращаться даже при выключенных смесителях. При этом один из ИПУ (чаще — ХВС) будет показывать течение воды в обратном направлении!

Ликвидировать проблему проще всего можно, установив на отводе к подозрительному сантехническому оборудованию обратный клапан, пропускающий через себя водный поток только в правильном направле­нии. Кроме того, имеются специальные технологии выравнивания давле­ния в системах ХВС и ГВС, что решает проблему подмесов кардинально.

Еще одной большой проблемой могут стать уже упоминавшиеся гидравлические удары в трубопроводах, вызванные высокой кинети­ческой энергией резко перемещающихся масс воды. Защитой от них служит постепенное, медленное открытие задвижек на трубопроводах большого диаметра. Дополнительной предохранительной мерой от гидроударов и других резких колебаний давления в сетях могут стать аккумуляторные мембранные баки, которые проектным оборудованием систем ХВС и ГВС, как правило, не являются, но самостоятельно уста­новить их несложно.

К серьезным авариям на системах ХВС, ГВС, ТС может приве­сти интенсивная коррозия металлических трубопроводов, из-за воз­действия блуждающих токов. Данное явление возникает в замкнутых системах трубопроводов, оно вызывается прежде всего наводящимися электромагнитными полями действующих силовых электросетей. Не исключено также влияние магнитного поля Земли и иных природных явлений электромагнитного характера.

Эффект проявляется в виде перманентной интенсивной коррозии на определенных участках трубопровода или элементах оборудования. И когда требуется практически ежегодная замена проржавевших участ­ков трубопроводов. Для борьбы с этим негативным явлением необхо­димо использовать специальную систему заземления, в особо сложных случаях привлекать экспертов для проведения обследования.

Повреждение (разрыв) системы водоснабжения в результате гидравлического удара

Разрыв соединения может произойти при длительном превышении рабочего давления в системе или резком повышении давления (гидравлический удар) в системе водоснабжения. Следовательно, в момент аварии произошло резкое приложение значительного усилия на внутреннюю стенку трубы, чаще с нарезанной на нее резьбой, превосходящего прочность его материала на разрыв. Особенно часто это происходит в период после планового профилактического ремонта и обслуживания.

Смысл гидравлического удара состоит в преобразовании динамической энергии (энергии движения), в т.н. скоростной напор, который образуется при резкой остановке движущегося потока (например, перекрытии трубопровода с протекающей по нему водой, шаровым краном). При этом к уже имеющемуся в системе предельно допустимому или близкому к нему значению напора воды (давлению) добавляется преобразованная в избыточное давление динамическая энергия резко остановленного потока, что может привести к разрыву наиболее ослабленных элементов системы.

Читайте также:  Полистирол для теплого пола с бобышками

Согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»:

«3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

3.4. Неплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований».

Исходя из вышеуказанного, можно сделать вывод, что чаще всего вероятная причина аварии, а именно: образование гидравлического удара в системе, также может рассматриваться как причина разгерметизации системы водоснабжения.

При этом нельзя забывать, что износ элемента также способствует разрыву.

Например:

Элемент (отвод от стояка) прослужил порядка 15 лет, при установке использовалась сварка, что могло послужить причиной его перегрева и создания условий для ускоренного износа элемента.

Кроме того, при осмотре было зафиксировано наличие отложений внутри трубы, что характерно для воздействия агрессивной среды (горячая вода высокой жесткости), что также спровоцировало усиленный процесс коррозии металла разрушившегося отвода от стояка.

В связи с коррозийным процессом толщина стенок ответвления стояка стала меньше (подверглась коррозии). На месте резьбы стенка трубы более тонкая, поэтому коррозионный процесс повлиял на прочность металла и его разрушение в этом месте является прогнозируемым.

Далее, на основании проведенного диагностического обследования экспертиза может сделать вывод о том, что причиной аварии в системе горячего водоснабжения квартиры является резкое кратковременное превышение рабочего давления (гидравлический удар) в системе, вкупе с физическим износом разрушившегося элемента стояка (общедомового имущества). Осмотры и ремонт разрушившихся частей стояка относится к текущему ремонту и должны производиться эксплуатирующей организацией по итогам регулярных полугодичных осмотров.

Согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»:

«3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

3.1. Техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания или объекта в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Перечень работ по техническому обслуживанию зданий и объектов приведен в рекомендуемом прил. 4.

3.2. Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

3.3. Плановые осмотры должны подразделяться на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства

3.4. Неплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

3.5. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Рекомендуемое

Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

  1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
  2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры.
  3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
  4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
  5. 5Замена внутренних пожарных кранов.
  6. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
  7. Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
  8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
  9. Антикоррозийное покрытие, маркировка.
  10. Ремонт или замена регулирующей арматуры.

  • Промывка систем водопровода, канализации.
  • Замена контрольно-измерительных приборов.»
  • Внутриквартирная часть водоснабжения начинается от первого отключающего устройства от стояка, исключая его. До первого отключающего устройства, включая его, располагается общедомовая система водоснабжения, за которую отвечает эксплуатирующая организация.

    Внутриквартирная система горячего водоснабжения обычно состоит из соединенных между собой водопроводных элементов системы, а именно: отвода от запорной арматуры (например, муфтовый шаровой кран), расположенной на ответвлении стояка ГВС, механического фильтра грубой очистки, фитингов (иногда отсутствует), распределительного коллектора с запорными кранами и отходящих от коллектора к потребителю (ванна, туалет и т.п.) гибких подводок. Все элементы системы чаще всего соединены посредством резьбы. Основные элементы управления и разводки внутриквартирной системы ГВС обычно расположены в сантехническом шкафу санитарного узла квартиры.

    Читайте также:  Схема укладки теплого пола под плитку электрический

    Наиболее частыми гидроудары являются в период гидравлических испытаний трубопроводов гвс и хвс, во время плановых технологических отключений горячей воды. Это объясняется тем, что нормальный режим работы трубопроводов нарушен и имеет место нарушение гидравлического режима движения воды. В то же время во время технологических отключений происходит замена и ремонт части изношенных трубопроводов, после которых возникает необходимость их гидравлического опробования с сопутствующим отключением и включением воды, что провоцирует возникновение гидроударов.

    «Гидравлический удар — резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода». Политехнический словарь».

    Образование гидравлического удара в системе водоснабжения здания является нарушением требований «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170), согласно которым «Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

    — устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

    — устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

    Как определить, чья вина, если произошел гидроудар в трубопроводе

    Одно из явлений в инженерных системах отопления и водоснабжения многоэтажного дома, которое приводит к аварии и последующему разрыву коммуникаций и заливу квартиры является гидравлический удар. Происходит гидравлический удар в любое время зимой, летом, весной и осенью и в любое время дня и ночи. Возникает вопрос о том, как определить, чья вина, если произошел гидроудар в трубопроводе?

    В результате этого явления в квартирах многоэтажных домов происходят разрыв трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, разрыв гибкой подводки к смесителю или унитазу, что в свою очередь приводит к сильному затоплению нижерасположенных квартир.

    Сотрудники Управляющей компании спешат снять с себя ответственность и объявить соседям, что виновником является сосед из квартиры №ХХ. Недовольные соседи обрушивают свой гнев на собственника, в чьей квартире происходит авария, куда их направляет Управляющая компания, но так ли на самом деле обстоят дела?

    На самом деле причиной аварии может быть не оплошность владельца квартиры, который по забывчивости не закрыл кран на кухне или просто от усталости заснул в ванной, причиной аварии может быть скачек давления в системе отопления или водоснабжения.

    Собственник квартиры несёт ответственность за свою халатность, за забывчивость, за технически неграмотное переоборудование сантехники, НО он не несет ответственность за то, что происходит внутри труб и радиаторов, за скачки давления, за это несет ответственность Управляющая компания.

    Как Управляющая компания должна предотвращать аварии

    За состояние центрального отопления и водоснабжения в многоэтажном здании отвечает Управляющая компания. Одним из основных законодательных документов, которым регламентируются действия УК, является Постановление № 170 от 27.09.2003г «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного форда». Каждые полгода в соответствии с п.2.1.1 Постановления представители Управляющей компании обязаны приходить, и тщательно проверять инженерные коммуникации – отопление и водоснабжение к коим относятся стояки водоснабжения и приборы отопления.

    Кто из сограждан помнит, что сотрудники УК за последние лет 5 проверяли состояние труб и радиаторов в квартирах?

    Думаю, найдется очень мало таких. А всё потому, что УК не желает выполнять свои прямые обязанности по эксплуатации жилого фонда.

    Что дает собственнику регулярное обследование инженерных систем

    Обследование стояков горячего и холодного водоснабжения и системы отопления в квартире позволяет заранее выявить уже существующую или возможную проблему. Такой проблемой может быть проржавевшая труба водоснабжения, подтекающий кран или полотенцесушитель. Простой обыватель, который не имеет специального инженерного образования, может просто не знать и не понимать, что «плохо», а что «хорошо» в его системе водоснабжения в техническом шкафу или с радиатором. Для этого как раз и существует Управляющая компания, которая в соответствии с п.2.1.1 Постановление № 170 должна регулярно проводить осмотры и выявлять «слабые» — аварийные места в трубах, полотенцесушителях и радиаторах.

    Читайте также:  Насос циркуляционный для систем отопления расчет мощности

    После обнаружения проблемы, её необходимо ликвидировать, чтобы не допустить возникновение аварии. Слесарь должен сообщить руководству УК об аварийном участке и договориться с собственником о проведении ремонта стояка или полотенцесушителя, как правило, для ремонта стояков требуются сварочные работы и отключение воды.

    То есть регулярное обследование инженерных систем выявляет аварийные участки и позволяет их своевременно устранять.

    Почти везде сотрудники УК последние 5-10лет правила и нормы регулярно нарушают, не выполняют необходимых обходов, а в суде при опросе даже не знают, что они должны это делать. Помимо того, что осмотра и ремонта трудно дождаться, часто возникает избыточное давление в трубах системы отопления и водоснабжения. Этим «страдают» все многоэтажные строения. Аварии, как раз, приходятся на старые постройки, где трубопроводы проложены десятилетия назад и новостройки, где трубы укладывают плохого качества.

    Избыточное давление или скачки давления – гидравлические удары могут привести к разрыву трубы, отопительного прибора, фильтра, крана или полотенцесушителя. В результате появляется протечка, со всеми неприятными последствиями в виде затопленных помещений этажом ниже, и соседей, выдвигающих серьезные материальные претензии.

    Если лопнула труба в квартире – сам стояк (вертикальная труба в техническом шкафу) горячего или холодного водоснабжения, то это означает, что авария находится в зоне ответственности Управляющей компании. Но УК старается сочинить историю, по которой виновником становится уже собственник квартиры.

    В случае аварии необходимо составить Акт и правильно задокументировать события, лучше с привлечением фото или видео съемки, но УК расплывчато формулирует причину о том, кто виноват. Поэтому лучше всего сразу обратиться к экспертам – специалистам в области инженерных коммуникаций, для оперативного выявления причины аварии. Получить бесплатную консультацию жителям Москвы и МО можно у нашего эксперта/юриста по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55.

    Что делать, если лопнула труба в квартире?

    • Сразу вызвать аварийную службу, если перекрыть стояк самостоятельно не возможно;
    • Если эта труба является стояком необходимо пригласить максимум свидетелей;
    • Снять последствия хотя бы камерой смартфона;
    • В случае проведения ремонтных работ сотрудниками УК обязательно забрать аварийный участок трубопровода, кран или полотенцесушитель, как вещественное доказательство причины аварии, а в случае отказа сотрудников УК выдавать предмет аварии снять на фото и видео;
    • Обратиться в независимую экспертизу для проведения экспертизы.

    Как выяснить причину, почему произошел разрыв

    Чтобы выяснить причину аварии необходимо провести обследование с помощью грамотного специалиста, организации, которая будет независима от Управляющей компании, такой организацией является — независимая экспертиза.

    Независимая экспертиза проведет строительно-техническую экспертизу, которая тщательным образом проведет обследование, выяснит причину произошедшей аварии, соберет необходимые доказательства, опросит свидетелей и окончательно докажет вину УК, если авария произошла по причине ненадлежащего обслуживания. Не следует пускать дело на самотек, в надежде на то, что соседи снимут претензии. Со временем следы затопления исчезнут, мастера УК могут срочно отремонтировать трубопроводы, забрать аварийный участок стояка и скажут, так и было раньше, что собственник сам вмешался в систему. Доказать вашу невиновность станет гораздо труднее. Поэтому, получить бесплатную консультацию для жителей Москвы и Московской области можно по т. 8-495-787-17-43.

    В ходе обследования наши эксперты соберут максимальные доказательства, опросят свидетелей, а если в квартире установлены манометры (приборы для съёма показаний давления), и показывают избыточное давление в трубах, это тоже желательно сфотографировать, для подтверждения с указанием даты съемки. Эксперты приобщат к Акту все собранные доказательства, которые однозначно решат в вашу пользу любое разбирательство.

    Более того, если лопнула труба в квартире, и вас УК обвиняет в заливе, с независимым экспертом вы тоже сможете претендовать на компенсацию Вашего ущерба. Ведь, скорее всего, придется ремонтировать пол, вероятно, пострадают и какие-то вещи, стоящие на полу. УК просто будет обязана компенсировать вам расходы на ремонт, если дело окажется в суде. Для этого Вам нужно провести не только строительно-техническую экспертизу, но и оценку причиненного ущерба.

    Наши эксперты определят причину аварии и оценят причиненный ущерб. Звоните по т.8-495-787-17-43, консультируйтесь с нашим экспертом/юристом.

    Статью подготовила эксперт Наталья Пальчевская

    Adblock
    detector