Что нужно знать про отопление в новостройке

Вступление

Отопление в новостройке слишком часто создаёт проблемы новосёлам, и я не могу оставить эту тему без внимания. Часто получается, что сдать дом без отопления нельзя, а как работает отопление в новом доме никого, кроме жильцов, не интересует.

Конечно бывают исключения. Более того, тенденция сдачи некачественных домов снижается. Например, кирпичные новостройки в Чебоксарах от застройщика без посредников сдаются с отделкой и полностью работающими инженерными системами.

Не могу сказать, что это исключения их правила, но всё таки, что делать новосёлам, если отопление в их новостройке работает плохо. Давайте разбираться.

Внешний осмотр системы отопления

К сожалению, делают систему отопления дома, чтобы можно было в доме комфортно жить. Отопление многоквартирного дома «для галочки» можно определить простым осмотром. Некачественные работы по отоплению можно определить по следующим признакам:

• Маленькие радиаторы отопления, несоответствующие размерам окон;
• Панельные конвектора установлены без защитного кожуха;
• Радиаторы установлены криво;
• Пластиковый трубопровод отопления вмурован в стяжку. Это не допустимо.

Выясняем схему отопления дома (квартиры)

Существуют две принципиально разные схемы отопления: коллекторная и трубная. Обе легко определить визуальным осмотром.

При коллекторной схеме отопления ко всем радиаторам квартиры подходит отдельный трубопровод. Все трубы отопления сводятся в общий распределительный узел, называемый коллектор. В больших квартирах таких коллекторов может быть более одного.

Это очень удачная схема отопления и если она правильно сделана, то она отлично настраивается и работает. Однако, полностью переделывать такую схему отопления будет гораздо дороже.

Трубная схема бывает двухтрубная или однотрубная. В новостройках многоквартирных домов используется двухтрубная система отопления. При такой схеме радиаторы отопления разбиты на группы, к каждой группе подходят свои стояки отопления. Стояки отлично видны по углам комнат.

Эта система отопления зависима, то есть при отсутствии байпасов (перемычек) на радиаторах нарушение отопления у соседа приведёт к нарушению отопления у вас. Кроме этого, качество и чистота каждого вашего радиатора будет влиять на работу радиаторов его группы. Ремонтировать или менять такую систему отопления проще и дешевле. Установка байпасов и качественных радиаторов решает все проблемы в отопление в новостройке.

Новостройки открытой планировки

В квартирах свободной современной планировки схемы отопления квартир проектируются в горизонтальной плоскости с применением коллекторной схемы отопления.

Застройщик делает монтаж стояков отопления в специально сделанных шахтах. Отопления по квартире свободной планировке проектируется и делается индивидуально. Как правило, такие системы отопления закрываются стяжкой.

Здесь важно обратить внимание на:

• Расчёт системы отопления, в частности диаметра подводных труб к радиаторам от коллектора,
• Выбор и расчёт коллектора,
• Подбор радиаторов
• Главное, выбор труб отопления сертифицированных под укрытие стяжкой. Эти трубы не дефицит, называются они трубы для отопления из сшитого полиэтилена.

Заключение

Если отопление в новостройке вызывает сомнения или работает не достаточно хорошо, это не конец света. Чтобы дальше жить комфортно эти проблемы нужно сразу выявить и исправить. Возможно даже не за ваш счёт.

Радиаторы отопления: какие лучше для квартиры с централизованным теплоснабжением

Добрый день, читатели сайта В Своем Доме! Какие пожелания к радиаторам отопления есть у вас? Ответ, я думаю, у многих совпадает: чтобы с полной отдачей обогревал помещение, долго служил без протечек и красиво выглядел.

Но в этой кажущейся простоте и скрывается подвох, ведь для большинства многоквартирных домов характерна централизованная подача тепла, которая накладывает на оборудование каждого конкретного жилища дополнительные требования. Поэтому сказать о том, какие радиаторы отопления лучше для квартиры, можно только после подробного знакомства с параметрами приборов.

Особенности централизованного отопления и требования к радиаторам

Централизованная система подачи тепла обладает некоторыми отличиями от автономной, которые важно помнить при выборе:

• вода, поступающая в трубы, далека от идеальной: в ней содержатся различные добавки, соли, кислород и ржавчина;
• в системе случаются гидравлические удары – резкое повышение давления, часто это происходит в период включения/выключения обогрева и во время опрессовки;
• температура тоже нестабильна – батареи то еле греют, то обжигают.

На основании этих данных можно сформулировать расширенный перечень требуемых свойств тепловых приборов:

1. Радиаторы должны выдерживать давление в 1,5 раза превышающее то, что бывает в системе. В советских панельных или кирпичных пятиэтажках оно составляет 5 – 8 атмосфер, в новостройках 12 – 15.
2. Металл обязан быть невосприимчив к коррозии или же иметь специальное покрытие изнутри, чтобы никакая ржавчина, накипь и прочие неприятности на поверхности не задерживались. Хорошо, если материал не реагирует на наличие или отсутствие воды в системе и на смену температуры в теплоносителе.
3. Толщина стенок должна быть достаточной для того, чтобы абразивные частицы (та же ржавчина или песок) не истончили их со временем от трения. Иначе прорыва не миновать.
4. Высокая отдача тепла позволит получить свою порцию без потерь из-за плохой проводимости.
5. Кроме функциональной нагрузки, этот элемент несет еще и эстетическую, поэтому желательно, чтобы он гармонично дополнял обстановку, а не портил ее.

Виды радиаторов

Свойства оборудования и его способность противостоять отрицательным явлениям зависят прежде всего от вида материала.

Чугунные

Советская классика, знакомая каждому жителю многоэтажек, ведь они стояли везде. Нередко встречаются они и сейчас. Громоздкие сооружения, которые приходится регулярно красить, чтобы поддерживать достойный облик.

И все же расставаться со старыми чугунными изделиями для центрального отопления многие домовладельцы не спешат и покупают новые модели, которые представлены на рынке. Прежде чем раскрыть секрет такой популярности, назовем их недостатки:

• тяжесть – чтобы внести такую махину, потребуется немало усилий. К тому же, установить ее самостоятельно вряд ли получится;
• чугун хрупок, из-за чего не всегда переносит сильные гидроудары;
• высокая стоимость.

Как видите, минусов не так уж много. А вот плюсы представлены у чугунных образцов в изобилии:

• служат до 50 лет;
• хорошо справляется с давлением до 12 атмосфер (чего чаще всего более чем достаточно);
• долго держат тепло;
• радуют эффективной теплоотдачей;
• почти не ржавеют.

Такие приборы сегодня выпускают не только в привычном оформлении. Есть просто потрясающие по красоте экземпляры, идеально вписывающиеся в стиль ретро, а также вполне современные лаконичные формы.

Чтобы поверхность не приходилось регулярно перекрашивать, на нее наносят защитную краску, обновлять которую не придется.

Стальные

Красиво смотрятся и обойдутся недорого. Еще из положительных сторон стоит назвать малый вес и продуктивную отдачу жара. Существуют панельные и трубчатые стальные радиаторы.

Панельные экземпляры выглядят как две пластины, между которыми в стальных контурах проходит вода. Они прекрасно вписываются в интерьер, поскольку выглядят очень презентабельно.

Трубчатые состоят из нескольких сваренных между собой частей и похожи на классические батареи (правда, их формы куда разнообразнее). Как правило, они стоят дороже, чем панельные.

Все бы ничего, вот только для квартиры этот вариант не подходит: выдерживают такие изделия не более 10 атмосфер, а в случае превышения этого значения могут лопаться и давать течь. Кроме того, без наполнения жидкостью они часто начинают ржаветь.

Алюминиевые

Небольшой вес и приятная цена. Вот главный довод в пользу покупки алюминиевых предметов. Они обладают лучшим коэффициентом теплоотдачи и способны служить от 15 до 25 лет, но только при соблюдении условий постоянного невысокого давления и хорошего качества носителя. Но, как мы помним, централизованная система удовлетворить эти запросы не может.

Они не переносят большого давления и дают течь. Еще такие конструкции чувствительны к качеству воды, и разрушаются от химической реакции с выделением кислорода. Так что, увы, жильцам многоэтажек от них лучше отказаться.

Биметаллические

Состоят из алюминиевого кожуха и внутренней части из стали или меди. Они спокойно выдерживают температуру до 130 градусов и давление до 30 атмосфер.

Эмалевое покрытие обеспечивает эстетичный внешний вид: такой прибор легко впишется в любую обстановку. Также внутри и снаружи они обработаны антикоррозийными средствами, что сохраняет их в целости на продолжительный срок.

Есть два типа таких радиаторов.

1. Секционные – можно добавлять или уменьшать число сегментов.
2. Монолитные – способны противостоять давлению до 100 атм, а потому характеризуются большим запасом прочности.

Именно этот тип рекомендуется выбрать для многоквартирного дома, как самый надежный. Но стоимость таких моделей выше, чем остальных.

Медные

Редкий гость в наших магазинах. Объясняется это высокой стоимостью металла. Хотя в эксплуатации они проявляют себя вполне приемлемо:

• быстро нагревают комнату, благодаря увеличенному КПД;
• не боятся гидроударов до 25 атмосфер;
• устойчивы к большой температуре теплоносителя;
• не нуждаются в покраске или обработке;
• не поддаются ржавлению и долго служат.

Из слабых сторон можно отметить дополнительные требования к материалам подводящих коммуникаций и соединительных элементов: они должны быть выполнены из меди или латуни. Иначе медь вступит в реакцию с другим металлом, что приведет к коррозии и разрушению.

Однако оформление таких предметов все же довольно специфично и вписать их можно далеко не в любой интерьер, что хорошо заметно на фото.

Мощность и размеры

С материалом определились, теперь пришло время рассчитать количество секций и размеры наиболее подходящего нам прибора. По-хорошему здесь берется во внимание множество параметров помещения:

• площадь;
• высота потолков;
• толщина стен;
• число окон и то, как они застеклены;
• наличие балкона;
• расположение: угловое или в середине здания, первый, последний или средний этаж.

Помимо этого, важно учесть климатические особенности вашего региона и личные предпочтения: любите ли вы, когда дома прохладно или, наоборот, жарко.

Есть даже специальный калькулятор, который по сложной формуле подберет необходимую мощность, учитывая введенные параметры.

Упрощенно эта формула выглядит так:

где N – количество секций,

S – площадь помещения в кв. м.,

Pc – мощность одного сегмента, выбранной вами модели (указана в паспорте изделия)

Есть вариант, где учитывается и высота потолков (h):

N = S x h x 41 (34) / Pc.

Отдельно следует пояснить, что такое числа 41 и 34, и какое из них стоит использовать в ваших расчетах. Это мощность отопительной системы на 1 кв. м. комнаты, которая составляет:

• 41 Вт в панельных домах;
• 34 Вт в кирпичных.

Что касается высоты батареи, то тут все зависит от места, где вы ее устанавливаете: если под окном, то нужно измерить расстояние от верхнего края батареи до подоконника, и от нижнего – до пола. Свободного пространства здесь должно быть не меньше 10 см с каждой стороны. Это необходимо для обеспечения правильной конвекции. Встречаются два стандартных значения: 35 и 50 см, поэтому выбирайте тот, который наиболее соответствует габаритам вашей квартиры.

Глубина тоже варьируется от 7 до 10 см, поэтому, если вы ограничены в пространстве, всегда можно взять оборудование большей глубины и так увеличить его эффективность.

Еще важно знать, что расположение в глубокой нише или монтаж экрана перед радиатором приводит к снижению эффективности теплоотдачи. В этом случае желательно увеличить мощность устанавливаемого прибора.

Приблизительно количество частей можно рассчитать так: на каждые 1,5 – 2 кв. м. приходится одна секция или 100 Вт.

Существуют приборы, которые можно расширить, присоединив дополнительные элементы уже после установки. Если вдруг зимой вы будете замерзать, то можно купить еще пару деталей и нарастить.

Для тех случаев, когда наращивать секции нельзя, для создания комфортной обстановки придется покупать электрический комнатный обогреватель.

Способ монтажа

Этот параметр зависит не только от личного вкуса хозяев, но и от особенностей стены. Ведь бывают конструкции (например, из гипсокартона) на которые просто нельзя вешать тяжелые металлические образцы. Есть также особые модели чугунных изделий, в которых изначально предусмотрено напольное расположение.

В этом случае их монтируют на специальные кронштейны, которые крепятся к полу, а сверху размещается радиатор. Ножка может иметь фиксированную или регулируемую высоту.

Если используется настенное подключение, то необходимо ставить четыре крепежа, так, чтобы два из них удерживали верхнюю часть, а два – нижнюю. Для удешевления некоторые используют только верхние держатели, и это приводит к тому, что батарея шатается. При этом основная нагрузка приходится на верхние кронштейны, так что им стоит уделить особое внимание. Нижние выполняют поддерживающую и фиксирующую функции.

Подключение

Из-за схемы присоединения может ухудшаться теплоотдача, потери доходят иногда до 25%. Подключение возможно в нескольких вариантах.

1. Боковое – крайние секции будут холоднее центральных. Чем больше сегментов установлено, тем хуже разогреваются крайние из них.
2. Диагональное. Если водяная подача осуществляется снизу и уходит в верхнюю трубу, то радиатор прогревается не полностью. Правильным будет такой способ, при котором жидкость подается сверху и уходит вниз, такая схема рекомендована для длинных образцов (больше 15 сегментов).
3. Нижнее – распределение нагрева происходит равномерно. Кроме того, эта разновидность имеет наиболее эстетичный вид, поскольку подающие элементы почти не заметно.

Исправить ситуацию с непрогреваемыми участками не проводя дополнительных труб вокруг батареи можно, установив заглушки на место радиаторной пробки перед последней секцией вверху или внизу (в зависимости от того, какое подключение используется). Тогда мы получаем диагональную схему с эффективной теплоотдачей.

Чтобы подробнее узнать о разных способах подсоединения и сравнить их, а также о том, как увеличить эффективность радиатора, смотрите видео.

Терморегулятор

Терморегулятор – устройство, которое устанавливается на радиатор. Оно предназначено для снижения нагрева помещения в отопительный сезон.

Возможно, вы уверены, что такое дополнение излишне. Ведь многие думают лишь о том, как бы не замерзнуть, и наивно полагают, что слишком хорошо натопленное помещение всегда можно проветрить. Но, как человек, живущий в квартире, где зимой всегда не ниже 30 градусов, уверяю вас, что это плохая идея. Держать окно все время открытым, значит создать постоянный приток ледяного воздуха, а это некомфортно. Причем после закрытия форточки, жара возвращается очень быстро. Так что мое персональное требование № 2 к новым приборам, сразу после материала – наличие терморегулятора.

Но тут нужно быть внимательнее в выборе, поскольку есть несколько регулирующих конструкций. Не углубляясь в технические моменты, можно привести следующие достоинства и недостатки разных видов:

1. Запорная арматура – простой шаровый кран, открывая и закрывая который перекрывается поток, и ограничивается поставка теплоносителя. Минусы: у него есть только два положения: “открыто” и “закрыто”, к тому же от частого дерганья начинается подтекание. Очевидно, что использовать его для корректировки нагрева – не лучшее решение.
2. Запорно-регулирующая арматура – вентиль, его можно вручную открывать и закрывать, таким образом регулируя силу потока. Но необходимо вручную отслеживать изменения климата в помещении.
3. Регулирующее устройство – игольчатый клапан, с терморегулирующей головкой, которая автоматически поддерживает заданную температуру. Однако их надежность нередко оставляет желать лучшего, так как минусы теплоснабжения, о которых мы уже упоминали, не дают им корректно работать: нестабильность нагрева воды и множество примесей, приводят к некорректной настройке и возникновению засоров.

Производители

Здесь преимущество отечественных компаний понятно: продукция подстраивается под российские реалии. Эти изделия обладают запасом прочности, не чувствительны к некачественному теплоносителю и стоят дешевле зарубежных. Можно назвать четыре популярных производителя:

Достойны похвалы товары из соседней Белоруссии, марки “Лидея” и “МЗОО”.

Хорошим знаком будет наличие как можно более длительного гарантийного срока. Это означает, что если труба потечет и пострадает ваше имущество или жилище соседей, то компания покроет все расходы. Конечно, устанавливать прибор должен только квалифицированный сантехник, иначе эта опция не действует.

Ведущим брендом среди европейских компаний считается итальянская марка Global. Есть и другие производители из Италии, которые поставляют качественную продукцию: SIRA, Fondital.

Положительные отзывы имеют финские Purmo, немецкие Kermi и Buderus. Неплохо показали себя китайские продукты компании Smart.

Где купить

Приобрести радиаторы отопления можно в магазинах:

• Сантехника ТуТ – более 7 500 моделей;
• MirCli – все разновидности теплоносителей;
• ВсеИнструменты – быстрая доставка и низкие цены;
• Ulmart – товары от 8 крупных производителей;
• Ozon – представлены классические секционные образцы;
• Бауцентр – при покупке продукции Buderus начисляются дополнительные баллы на бонусную карту;
• РАЙБТ – для удобства покупателя работают информационная, сервисная и служба доставки;
• Leroy Merlin – различные изделия: алюминиевые, стальные, биметаллические.

5 лучших радиаторов отопления

Современные радиаторы могут иметь очень интересное исполнение. Чтобы узнать о разнообразии побольше, рассмотрим в качестве примеров пять моделей из разных материалов.

RETROstyle Atena 400 – чугунная батарея за 5 000 рублей (1 секция). Сразу бросается в глаза оформление: витиеватые узоры и ножки. Цвет можно выбрать на свое усмотрение, поскольку все предметы покрыты грунтовкой и готовы под покраску.

Такой объект выдерживает давление до 8 Атм и температуру до 110 градусов. Максимально возможные габариты – 15 сегментов. Подходит для любого вида подключения.

• необычный дизайн;
• выбор расцветки;
• прочность и долговечность;
• гарантия 5 лет.

Buderus Logatrend K Profil 22 0404 – стальной двухпанельный образец за 3 600 рублей (400 x 400 мм). Предусмотрен боковой монтаж к системе отопления. Характеризуется рабочим давлением до 8 Атм и температурой до 120 градусов. Для повышения производительности предусмотрены два ряда конвективного оребрения.

Белое изделие гармонично впишется в интерьер. Поверхность обработана антикоррозийным покрытием и устойчивым к царапинам и повреждениям верхним слоем.

• нейтральный внешний вид;
• хорошая теплоотдача;
• двусторонние;
• гарантийный период на 5 лет.

• необходимо докупить крепеж;
• немаленький вес.

КЗТО Гармония A40 – трубчатый экземпляр из нержавеющей стали, состоящий из 20 частей стоимостью 59 200 рублей. Имеет боковую систему установки и отличается улучшенными эксплуатационными параметрами: 130 градусов и 15 Атм. Это достигается за счет большей толщины стенок. Возможно заказать прибор с количеством трубок от 3 до 21. В комплект входит кронштейн.

Этот товар относится к категории дизайнерских, поскольку сочетает в себе красоту и качество.

• выдерживает большие нагрузки;
• стильный облик;
• широкий ассортимент типоразмеров.

• высокая цена;
• реальный срок службы судя по отзывам – 5–6 лет.

Мандарин 500 – алюминиевый радиатор от российского производителя на 6 секций обойдется в 5 900 рублей. Изготовлен из высокоочищенного алюминия 98%. Он отличается повышенным теплообменом, по величине которого превосходит даже биметаллические экземпляры. Антикоррозийный сплав и анодирование поверхности придают ему повышенную прочность и надежность. По заверениям изготовителя способен противостоять нагрузкам не менее 25 Атм.

Есть несколько вариантов расцветок. На фото вы видите оттенок “шампань”. Конструкция порадует продуманностью и украсит помещение.

• современный дизайн;
• тепловая эффективность;
• надежность и долговечность;
• соответствуют ГОСТ;
• гарантийный срок от изготовителя – 25 лет.

• только два типоразмера: высота 340 или 540 мм;
• недешевое удовольствие.

Royal Thermo PIANOFORTE Silver Satin – биметаллический объект с весьма нетривиальным обликом за 6 000 рублей (8 секций). Имеет асимметричное расположение пластин, напоминающее пианино. Это, и дополнительное оребрение, не только выглядит необычно, но и позволяет значительно увеличить теплоотдачу. Цвет “серебряный сатин” смотрится весьма эффектно. Благодаря семи слоям краски, поверхность получается устойчивой к повреждениям.

Что касается качественных характеристик, то они тоже на уровне. Внутри располагается стальной коллектор, а специальная прокладка между сегментами исключает появление течи на стыках. Рабочее давление составляет 30 бар (29,61 Атм), поэтому никакие гидроудары таким предметам не страшны.

• есть варианты в белом, черном и серебристом окрасе;
• увеличенная отдача тепла;
• гарантия на 25 лет и страховка.

• фурнитуру придется покупать отдельно;
• могут возникнуть сложности с поиском элементов, подходящего оттенка.

Заключение

Подводя итог, хочется сказать, что лучше и не пытаться экономить на батареях. Залитая кипятком обстановка и потоп у соседей обойдутся куда дороже, чем несколько действительно качественных радиаторов. Лучше всего для квартиры выбирать проверенные годами чугунные изделия, или современные конструкции из биметалла.

Также важно приглашать для установки хорошего сантехника, который действительно в этом разбирается. Он сможет вам сделать все аккуратно и безопасно, учитывая специфику подключения именно в вашей ситуации.

Расскажите, какие батареи стоят у вас, чем был обоснован именно такой выбор? Всего доброго!