Застройщик установил радиатор НЕ под окном.

Застройщик передает мне квартиру. В кухне радиатор отопления установлен не под окном, а на левой стене. Там же в кухне выход на балкон.

Существуют ли нормы, ОБЯЗЫВАЮЩИЕ, застройщика устанавливать окна строго под окном? Мне это нужно чтобы начать требовать от застройщика перенос радиатора.

В СНиП 41-01-2003 есть такая формулировка «6.5.5 Отопительные приборы следует размещать, как правило, под световыми проемами в местах. «. Вот это слово «следует» вроде снимает ответственность с застройщика.

ответы на вопрос:

Таких норм применительно к Вашей ситуации нет. Все изменение ранее согласованной планировки и нахождения оборудования должны быть согласованы с вами путем подписания доп соглашения (ст. 450 ГК РФ,Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Квартира должна быть передана согласно проекту.

Не окна, а отопительные приборы застройщик устанавливает.

Всё указано в проекте дома.

Поскольку ст. 51 Курск РФ требует проект для разрешения на строительство.

От проекта и зависит расположение отопительных приборов в доме и квартире.

Полагаю, что в данном случае заставить перенести батарею не сможете. Более того, перенос радиатора будет является переустройством жилого помещение (если все сделано так, как указано в документах), а на переустройство необходимо получать разрешение органов власти (ст. 25-29 ЖК РФ)

Нормы строительства конечно существуют, но определить в рамках вопрос-ответ, есть ли нарушение, не возможно. Рекомендую вам, обратиться за проведение экспертизы соответствия качества в организацию, у которой есть соответствующая лицензия на установление таких фактов и выдачу заключения, и отталкиваться уже от него.

Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

Консультант Плюс: примечание.

О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Когда требуется установка радиаторов отопления не под окном

Не секрет, что для обеспечения должного уюта и комфорта в доме в нем должна функционировать система отопления. При этом ее эффективность зачастую зависит не только от мощности радиаторов, но и от места их дислокации.

При грамотной установке отопительных приборов можно значительно сэкономить бюджет. Ведь для тщательного обогрева помещений потребуется гораздо меньше времени и энергии.

Чаще всего радиаторы отопления устанавливаются под окном. Однако в некоторых случаях целесообразнее монтировать их в другом месте помещения.

Варианты установки радиаторов отопления

Батареи в доме или квартире можно монтировать:

• Под подоконником;
• В специальной нише;
• На поверхности стены.

Важно понимать, что каждый из вариантов установки радиаторов имеет свои ограничения и правила, которым нужно следовать. Самым распространенным вариантом является установка батареи под окном. В данном случае обеспечивается необходимая конвекция воздуха и теплый воздух равномерно распределяется по помещению. При этом рекомендуется отдать предпочтение радиаторам со встроенными отсекателями воздуха, позволяющими отводить тепло от подоконника, который может препятствовать его распространению.

В каких случаях радиаторы не нужно устанавливать под окном?

Если внешние стены многоквартирного дома или коттеджа плохо утеплены, не рекомендуется устанавливать радиаторы отопления под подоконниками. Все потому, что большую часть своей энергии они будут отдавать на прогрев холодной стены и в помещении может быть холодно и не комфортно.

В таком случае рекомендуется монтировать отопительное оборудование на другую стену в помещении. При этом важно убедиться в том, что она выдержит вес конструкции.

В некоторых случаях может понадобиться установить батарею в углу комнаты. Такой вариант целесообразен в случае, если в нем сходятся две внешние стены, создающие большой участок, служащий в качестве выхода тепла из помещения. Потери тепла можно компенсировать установкой радиатора в угол.

В любом случае стоит помнить о важности соблюдения всех требований к установке. Каждый радиатор отопления должен монтироваться на ровной поверхности стены без перекосов. Чтобы уменьшить теплопотери, можно воспользоваться металлизированной пленкой, наклеить которую стоит с задней стороны батареи. Такая термоизоляция будет отражать теплый воздух, и возвращать его в помещение.

Обязательно ли устанавливать батарею под окном? Миф о запотевании стекол без радиаторов

Мы привыкли видеть под окном радиатор. Кажется, что это правило законно для любой системы отопления. И понятно, почему батареи устанавливают под окнами: через них происходят основные теплопотери дома.

Однако во многих случаях соблюдать это правило не обязательно. Например, в угловом окне не обязательно ставить радиатор под одной из его частей, также не обязательно ставить батарею под окном между этажами и т. д.

Откуда взялся миф о запотевании стекол без батарей? Компании, заинтересованные продать больше оборудования, пугают владельцев домов тем, что окна без батарей будут обязательно запотевать. Сейчас постараемся развеять этот миф.

Миф о запотевании окон

На самом деле окна без радиаторов часто встречаются в спортивных залах и общественных помещениях. Радиаторы могут быть установлены сбоку или даже на противоположной стене.

Будут ли в этом случае запотевать окна, как уверяю многие «специалисты»? Нет, не будут! Почему?

Да потому что запотевание — это точка росы, когда вода в воздухе конденсируется и выпадает на стекло. Как вы понимаете, сама по себе такая конденсация не случается.

Точка росы зависит от 2 параметров :

1. Температуры в помещении;
2. Влажности воздуха.

Будет ли запотевание в помещении?

Температура у вас в комнате всегда одинаковая — 20 градусов. Понятно, что радиатор под окном надежно борется с выпадением влаги. Потому что окно — это самое холодное место, и радиатор его нагревает.

Но если у вас в доме нормальная влажность — даже без радиатора под окном никакого конденсата на стекле не будет!

Если же у вас на окне без радиатора появляется конденсат, то это признак проблем в доме. Почему повысилась влажность?

С этим нужно разбираться. Ведь вслед за конденсатом на окнах вас ожидает конденсат за мебелью и в недоступных для проветривания углах — после этого там начнет образовываться плесень.

Так что если вы увидели конденсат, радуйтесь, что он появился — это сигнал, который заставит вас установить в помещении вентиляцию.

Вывод: в доме с нормальной влажностью конденсат на стеклах не появляется, даже если под окном нет радиатора.

✅ Ответьте на несколько вопросов и узнайте стоимость монтажа вашей идеальной системы отопления: перейти на сайт с интерактивной анкетой .