Порядок согласования проекта водоснабжения

Строительный портал о технологиях строительства, ремонте и эксплуатации

Составляем проект водоснабжения частного дома — схема, этапы, согласования

Для прокладки инженерных коммуникаций в загородный дом или частный дом в черте города во многом применимы стандартные процедуры и правила, от подбора бытовой техники и сантехнических приборов, но при этом существуют особенности, которые могут внести свои коррективы в планы и сроки строительства. Одним из таких вопросов выступает создание проекта водоснабжения частного дома. И хотя сама проектная документация, разрабатываемая для прокладки водопроводных систем ничего сложного не представляет, к разработке и согласованию всех нюансов проекта следует подходить максимально внимательно.

Содержание

Схемы подключения водоснабжения частного дома

Традиционным сегодня считается два основных варианта подключения дома к системе водоснабжения:

• Водоснабжение от системы центрального водопровода;
• Автономная система водоснабжения усадьбы.

Принципиальное различие двух этих систем заключается в источнике водоснабжения – для первого варианта от централизованного водопровода это врезка в существующие, проложенные под землей трубы центрального водопровода. Второй вариант это использование в качестве источника водоснабжения колодца или скважины на участке и соответственно монтаж в доме всего оборудования, необходимого для работы водопровода.

Схема подключения от центрального водопровода в обязательном порядке требует разработки проекта подключения водопровода к центральной водопроводной сети. При такой схеме подключения необходимо получение разрешений на врезку, разработка проекта, установка необходимых приборов учета воды и согласование с организациями, имеющими на трассе прокладки труб подземные коммуникации.

Для автономной системы создание проекта подразумевает проведение расчета необходимого оборудования и материалов, учета особенностей грунтов, качества и количества воды и просчет затрат на проведение работ.

Для подключения к центральному водопроводу потребитель получает:

• Постоянный и стабильный напор воды в водопроводе;
• Качественную водопроводную воду, отвечающую санитарным стандартам качества;
• Возможность установки только сантехнических приборов и прокладки труб;

Вместе с тем, подключение к центральному водопроводу требует прохождения ряда бюрократических процедур и трату большого количества времени для получения разрешения и согласования проекта в инстанциях. Однако, как показывает практика при подключении в системе центрального водопровода составление проекта и вся бюрократическая волокита с успехом может быть выполнена проектными бюро, которые занимаются проектированием инженерных систем.

Создание системы автономного водопровода позволяют:

• Обеспечить дом водой независимо от наличия централизованного водопровода;
• Существенно сэкономить в будущем на плате за воду;
• Оградить себя от бюрократической волокиты, поскольку автономный водопровод не требует согласования проекта с водоканалом и прочими организациями.

Порядок составления проекта водоснабжения частного дома с подключением к центральному водопроводу

Подготовка к началу проектирования водопровода с подключением от централизованной системы подразумевает приведение в порядок всех документов, закрепляющих право собственности на дом и земельный участок. На первом этапе необходимо получить в отделе геокадастра план участка масштабом 1:500, на котором в обязательном порядке должны быть отмечены все имеющиеся подземные коммуникации, проходящие по участку и трассе прокладки труб от центральной трубы водопровода.

Далее, для получения технических условий подключения необходимо обратиться в местный водоканал. Кроме того, что эта процедура в отдельных регионах платная, необходимо быть готовым, что технические условия подключения будут готовы на протяжении 30 дней. Составление проекта после получения технических условий тоже платная процедура и она в обязательном порядке заказывается в проектном бюро или проектной группе самого водоканала. Согласование на подключение от санитарно-эпидемиологической службы получается при наличии технических условий, при этом срок получения согласования также определяется 30 дней. И хотя проектная организация чаще всего сама проводит согласование проекта с остальными городскими коммунальными службами – энергетиками, газовой компанией, компаниями связи рационально получить разрешение на прокладку трубы у этих компаний самим заявителем, ведь срок ответа на обращение в эти органы также равен 30 дням.

И уже после составления проекта со всеми согласованиями весь пакет документов необходимо зарегистрировать в СЭС, для получения разрешения.

Следует заметить, что в большинстве случаев в самой проектной организации предложат стандартную схему водопровода в доме с несколькими точками подключения сантехники и бытовых приборов. Внутренняя разводка водопровода в доме при этом будет выступать не догмой, а скорее рациональным началом к постоянному усовершенствованию системы. Такой подход проектными организациями связан с тем, что в процессе строительства дома могут вноситься, незначительные или даже значительные коррективы и внутренняя разводка может быть изменена в соответствии с новыми реалиями. Но вот вопрос установки водомера все-таки в большинстве случаев будет решен однозначно – его установят в соответствии с проектом в том месте, где указано в проекте.

В ходе проектирования, если этим занимается ответственное бюро непосредственно на месте съемки объекта будут учитываться пожелания владельца о размещении приборов и порядке прокладки коммуникаций. Но в случае постройки стандартного дома по типовому проекту дома проект водопровода также будет выполнен по типовому образцу для этой серии домов.

Проектирование системы водоснабжения частного дома от индивидуального источника

Для проектирования автономной системы водопровода необходимо, кроме простых арифметических расчетов подсчета сметы получить данные не только о производительности насосного оборудования, но и о возможностях источника обеспечить дом необходимым количеством воды.

На начальном этапе проектирования проводятся замеры глубины залегания горизонта поверхностных вод и горизонта основного водоносного слоя. Рассчитывается суточный дебит скважины или колодца. Проводится просчет максимального и минимального потребления воды в доме.

После получения начальных данных, определяется (в случае если не было определено ранее) место в котором будет оборудован источник водоснабжения и параллельно проектируется место, где будет расположен септик или резервуар для сбора стоков.

Просчитывается расстояние от источника водозабора до крайней точки установки крана водопровода и проводятся расчеты мощности насосного оборудования.

В процессе определения типа насосного оборудования выбирается вариант его установки – для глубинных насосов оборудование кессона над скважиной, для поверхностных насосных стаций место, где планируется его монтаж – в кессоне или в одном из помещений дома.

• Внутренняя разводка труб в доме;
• Трасса прокладки труб от кессона к дому;
• Выбирается тип насосного оборудования, способ его установки и подключения, схема электропитания;
• Места установки сантехнических приборов и способа их подключения к водопроводу;
• Метод утепления наружного водопровода и кессона;
• Рассчитывается количество необходимых фильтров механической очистки воды и возможность подключения оборудования глубокой очистки воды;
• Составляется смета материалов и необходимых работ;
• Составляется поэтапный план проведения работ.

При составлении проекта автономного водоснабжения также просчитывается расстояние между источником водоснабжения и септиком, расстояние от септика до границы участка и источника водозабора на соседних участках.

И хотя согласование в местных коммунальных организациях и СЭС такого проекта не требуется, скорее всего, согласовывать его с соседями придется, ведь довольно часто случается так, что коммуникации соседних участков не согласуются по минимально допустимым санитарным нормам расположения, что может привести не только к конфликтам, но и более тяжелым последствиям – загрязнения стоками источников водоснабжения.

Согласование проекта водоснабжения

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Объект: . Стоматология

Площадь: . 54 м.кв

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Для чего необходимо создание проекта водоснабжения

Создание новых водопроводных систем или внесение серьёзных изменений в уже функционирующие сети предполагает составление проектов водоснабжения. В тех случаях, когда речь идёт об относительно простых системах, имеющих не самую сложную структуру и разводку, обычно достаточно разработать стандартный рабочий проект, иначе ещё именуемый типовым. Если же дело касается более сложных систем, с разветвлённой разводкой, большим количеством узлов и точек водоразбора, то возникает необходимость в составлении сначала проектной, а потом рабочей документации. Всё это для простоты восприятия именуется проектом водоснабжения, требующим профессионального участия в процессе его разработки специалистов по проектированию.

Стартовой точкой работ по расчёту и проектированию водоснабжения является составление владельцем объекта, на котором предполагается проведение соответствующих работ по созданию системы водоснабжения, технического задания на её разработку. Составлять его лучше в тесном сотрудничестве со специалистами из проектировочной фирмы, поскольку они смогут оказать своевременную помощь в составлении задания, подсказать, на что следует обратить особое внимание, наметить узловые точки будущей системы водоснабжения. Проще говоря, техническое задание выглядит как набор требований, которым должна водопроводная сеть в полной мере соответствовать с точки зрения заказчика. Поэтому крайне важен вопрос участия профессиональных проектировщиков в составлении этого задания, ведь клиент далеко не всегда разбирается в тонкостях и особенностях инженерных систем.

Из каких стадий состоит процесс проектирования водоснабжения?

Проектирование водопроводных систем наиболее оптимально начинать с разработки схемы водоснабжения, в ходе которого необходимо дать ответы на ряд важных и ключевых вопросов:

• какова планируемая производительность водопроводной системы;
• что будет являться источником забора воды, каковы границы зоны санитарно-эпидемиологической охраны;
• какой будет применяться метод для организации очистки воды;
• из каких элементов будет состоять очистительная система;
• каким образом будет организована схема подачи воды на объект;
• что собой представляет схема размещения всего оборудования по объекту и каковы параметры создаваемой водопроводной системы.

Важное место в разработке и составлении проекта водоснабжения занимает технико-экономическое обоснование водопроводной системы. Это вызвано тем, что грамотно подобрать оборудование, чтобы его мощность соответствовала поставленным перед системой задачам, безусловно, важно, но при этом нельзя игнорировать и финансовый аспект вопроса. Затраты на установку и эксплуатацию всех элементов системы должны быть наименьшими из возможных, а экономическая выгода, в свою очередь, — наибольшей.

Как осуществляется согласование проекта водоснабжения

В конечном своём виде проект водоснабжения представляет собой различный по объёму, что зависит от условий проектирования, особенностей и специфики объекта работ, набор документации, различных расчётов и чертежей. Но вот вся бумажная работа завершена, все документы составлены и надлежащим образом оформлены, и, казалось бы, можно приступать к монтажным работам по установке и наладке системы водопровода. Однако делать этого ни в коем случае нельзя, если не пройдена финальная стадия проектирования – согласование проекта водоснабжения.