Меню

Технические условия центрального отопления

Технические условия теплоснабжения

Технические условия на подключение к сетям

Одним из необходимых действий для получения градостроительного плана земельного участка и в дальнейшем других документов является получение ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, пароснабжения). Процедура получения технических условий установлена Правительством РФ.

Для получения технических условий при новом строительстве или при реконструкции застройщик самостоятельно или через орган местного самоуправления обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. При этом исходными данными для выдачи ТУ являются: информация о границах и разрешенном использовании земельного участка, о предельных разрешенных параметрах объекта строительства, планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки и планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию. Обратите внимание, что многие основные параметры объекта должны быть определены до официального начала проектирования, т.е. на основании предпро- ектных проработок.

На основании переданной информации эксплуатирующие организации выдают ТУ и определяют плату за подключение. В технических условиях должны быть определены максимальные разрешенные нагрузки в точках подключения, сроки подключения к сетям, а также установлен срок действия условий, который не должен быть менее двух лет. Заявление на подключение объекта должно быть представлено позже, на основании данных разрабатываемого проекта, но не позднее, чем через год после получения разрешения на подключение.

Если не имеется технической возможности подключения объекта, то в выдаче ТУ может быть отказано. Отказ в размещении объекта может последовать и в том случае, если планируемый объект попадает на существующие сети и нет возможности их перекладки.

При проведении реконструкции на ранее полученном участке также необходимо получение ТУ. При этом правообладатель участка обращается в эксплуатирующие организации с правоустанавливающими документами на участок и информацией о нагрузках объекта после реконструкции. Если после реконструкции нагрузка на сети не возрастает, могут быть использованы ранее выданные ТУ.

При положительном решении о подключении к сетям инженерного обеспечения уполномоченный орган принимает решение о порядке предоставления участка. Предоставление участка может производиться на аукционе или решением уполномоченного органа.

Работы по прокладке коммуникаций до точки подключения производятся застройщиком за счет сметы на строительство или реконструкцию объекта. Проект прокладки коммуникаций включается в разрабатываемую проектную документацию на объект. Кроме того, застройщик должен внести плату за подключение объекта к сетям в соответствии с тарифами, установленными органом местного самоуправления на основании решения тарифной комиссии. Для крупных потребителей плата может быть определена индивидуально на основании сметы на расходы по расширению и реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения, определяемые, как правило, инвестиционными программами соответствующих организаций.

Подключение объекта к сетям осуществляется на основании договора. Для этого застройщик должен представить топографическую карту расположения коммуникаций и сооружений на земельном участке в масштабе 1 : 500, информацию о сроках строительства и ввода в эксплуатацию объекта и иную документацию.

Организация, эксплуатирующая системы водоснабжения, должна определить точки присоединения к сетям, гарантируемый свободный напор в сети и геодезическую отметку труб, разрешаемый отбор питьевой воды и режим водопотребления (включая расход для пожаротушения), требования по устройству узла учета воды и по соблюдению условий пожарной безопасности.

Организация, эксплуатирующая системы водоотведения, должна определить колодцы или камеры для присоединения к сетям, отметки лотков, разрешаемый объем, состав и режим сброса сточных вод, требования к устройствам отбора проб и учета объема сброса, а также требования по сокращению сброса загрязняющих веществ.

Читайте также:  Ттк гидравлическое испытание трубопроводов водоснабжения

Организация, эксплуатирующая системы теплоснабжения, предоставляет сведения об источниках теплоснабжения, точках присоединения к тепловым сетям, максимальные и средние тепловые нагрузки (по видам теплоносителей и видам теплопотребления), параметры теплоносителей, схемы присоединения теплопотребляющих установок, требования по качеству возвращаемого конденсата. Указываются также требования к прокладке и изоляции трубопроводов, к резервированию источников тепла, к организации учета тепловой энергии.

В договорах устанавливают границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций, способах диспетчерской связи, условия доступа представителей эксплуатирующих организаций к приборам учета и контроля.

Кроме ТУ на подключение и присоединение, могут потребоваться технические условия на пересечение коммуникаций: газопроводов, кабелей, трубопроводов, а также железнодорожных путей и автомобильных дорог. В них могут быть указаны требования по расстоянию до действующих коммуникаций, по защите их во время строительных работ, по способам и времени выполнения работ и др.

В частности, ТУ на пересечение железнодорожных путей выдаются только главными инженерами дорог. Они же должны согласовывать места и проекты пересечений железнодорожных путей. При этом должны быть учтены: возможность ремонта железнодорожных объектов, подъезда к железнодорожному полотну, перспективы путевого развития и др. На путях, где уложены геосинтетические материалы и другие защитные слои, запрещена прокладка коммуникаций открытым способом.

  • «Правила определения и предоставления технических условий подключения объектакапитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». Утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. № 83.
  • 2 Инструкция о порядке выбора места, выдачи технических условий, согласования проектной документации и организации технического надзора при пересечении железнодорожных путей ОАО «РЖД» различными инженерными коммуникациями. Утв. распоряжениемОАО «РЖД» от 1 июня 2012 г. № 1070р.

Порядок присоединения новых потребителей тепловой энергии к тепловым сетям энергоснабжающей организации, подключение реконструируемых объектов осуществляется в соответствии с Разделом 2 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ СИСТЕМ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ И ТЕПЛОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТЕПЛОЭНЕРГИИ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ ЭНЕРГОСИСТЕМЫ. В соответствии с этим положением и берутся технические условия.

Технические условия на теплоснабжение (ТУ) — документ, содержащий требования теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам (теплоузлу) потребителя, присоединяющимся к ее тепловым сетям. Выдаются энергоснабжающей организацией в ответ на запрос на выдачу технических условий

Для чего нужны технические условия?

ТУ требуется для разработки проекта, для того чтобы проектировщик запроектировал теплоузел в соответствии с требованиями энергоснабжающей организации.

Когда требуются технические условия?

  1. Новое строительство Проектируется новый объект с учетом требований к теплоиспользуемым установкам, предъявляемых энергоснабжающей организацией. В техусловиях прописывается точка подключения к тепловой сети, температурный график , пьезометрические характеристики сети, требования к запорной арматуре и приборам учета, обязательная к соблюдению нормативная документация и т. д.

Пример технических условий при новом строительстве:


Капитальный ремонт с реконструкцией теплового узла Зачастую при капитальном ремонте меняется теплоузел, технологии не стоят на месте, старые элеваторные узлы на системе отопления и ТРБ на системе горячего водоснабжения заменяют на узлы регулирования с САР (систему автоматического регулирования) оснащенные насосами и регулирующими клапанами.

Пример технических условий при капитальном ремонте:

  • Модернизация теплоузла с добавлением новых нагрузок или установкой САР на существующих В старых домах, в которых горячее водоснабжение осуществлялось от газовых колонок, устанавливаются групповые пластинчатые теплообменники(появляется новая нагрузка) либо заменяется элеваторный узел на САР.
  • Читайте также:  Расчет циркуляционных колец отопления

    После разработки проекта, монтажа и выполнения всех необходимых процедур при строительстве и сбора соответствующих актов, необходимо обратиться за справкой о выполнении технических условий

    Технические условия на присоединение к тепловым сетям (рекомендуемая форма)

    ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ
    Действительны по _________________________________________________ ОЭТС _____________________________________________________________ Заказчик _________________________________________________________ (название, адрес) 1. Присоединение возможно от существующего (проектируемого) теплопровода __________________ магистрали No. ________________ 2. Точка присоединения ___________________________________________ (улица, проезд, номер камеры, неподвижной опоры и т.п.) 3. Располагаемый напор, давление в паропроводе, в точке присоединения ____ м 4. Полный напор в обратном трубопроводе _______________ м 5. Отметка линии статического напора __________________ м 6. Расчетные температуры наружного воздуха для проектирования: а) отопления t н.о. _____ град. C; б) вентиляции t н.в. ______ град. C 7. Расчетный температурный график тепловой сети: а) на отопление ________ град. C; б) на вентиляцию _______ град. C; в) на горячее водоснабжение _______ град. C 8. Точка излома температурного графика при ______ град. C, что соответствует ________ град. C наружного воздуха 9. Разрешенный максимум теплопотребления _________________________ _______________ ГДж/ч (Гкал/ч), (для пара ________________ т/ч) 10. Стояки и теплопотребляющие приборы должны быть оборудованы запорно — регулировочной арматурой ___________________________ 11. Выбор схемы присоединения систем отопления и вентиляции и их гидравлическое сопротивление должны быть увязаны с заданными статическим и рабочим напорами в тепловой сети (п. п. 3 — 5) 12. Система горячего водоснабжения должна быть присоединена к тепловой сети по ________ схеме 13. Отопительные узлы и узлы присоединения систем горячего водоснабжения должны быть оборудованы авторегуляторами, приборами учета и контроля в следующем объеме ________________ 14. Проект присоединения должен быть разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП) и согласован с ОЭТС и органом госэнергонадзора 15. Строительство и монтаж должны вестись под техническим надзором эксплуатационного района N ___________ ОЭТС 16. Прочие условия присоединения _____________________________ ——————————— Указать возможные причины повышения давления и температуры сетевой воды в нестационарных режимах для осуществления заказчиком технических мер и средств предупреждения повреждений тепловой сети и теплопотребляющих установок.
    Главный инженер ОЭТС _____________________ Начальник службы _________________________

    Как подключиться к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения

    1. Какова процедура подключения к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения?

    Для подключения готового, строящегося или реконструируемого объекта капитального строительства к системам тепло- и горячего водоснабжения в Москве обратитесь в «Московскую объединенную энергетическую компанию» (ПАО «МОЭК»). В процессе подключения вам необходимо будет пройти следующие этапы:

    1. Получить технические условия подключения .
    2. Заключить договор о подключении .
    3. Выполнить условия подключения (подготовка объекта к подключению) и подключить объект.
    4. Заключить договор теплоснабжения.

    Подробнее о правилах технологического присоединения к тепловым сетям «МОЭК», а также о статусе поданных ранее документов можно узнать:

    • по телефону +7 (495) 276-13-07 с 08:00 до 17:00;
    • через форму обратной связи на сайте «МОЭК»;
    • через личный кабинет заявителя на сайте «МОЭК».

    2. Как получить технические условия?

    Для получения технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, находящихся в эксплуатации «МОЭК», следует подать запрос на их выдачу с приложением необходимых документов. Запрос считается поступившим с момента представления всех необходимых документов. Составить запрос и распечатать можно онлайн в личном кабинете на сайте «МОЭК».

    Читайте также:  Что лучше однотрубная или двухтрубная система отопления двухэтажного дома

    3. Как заключить договор о присоединении?

    Для этого направьте в адрес «МОЭК» заявку на подключение с пакетом необходимых документов.

    Если у принимающего органа возникнут замечания к заявке или пакету документов, в течение 3 рабочих дней вам поступит уведомление об этом. Недостающие документы и сведения необходимо представить в течение 20 рабочих дней с даты получения такого уведомления. Если это требование не будет соблюдено, заявка аннулируется .

    Если замечаний к пакету документов не будет, «МОЭК» в течение 20 рабочих дней со дня получения заявки направит вам подписанный проект договора о подключении в двух экземплярах.

    После получения вы подписываете оба экземпляра (в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанных «МОЭК» проектов договора), а 1 экземпляр возвращаете в «МОЭК» вместе с документами, подтверждающими ваши полномочия.

    Условия подключения выдаются «МОЭК» вместе с проектом договора о подключении и являются его неотъемлемой частью.

    4. Сколько стоит технологическое присоединение?

    Плату за технологическое присоединение к системам теплоснабжения устанавливает Департамент экономической политики и развития города Москвы.

    Подробнее об установлении платы на подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения читайте в нашей инструкции.

    Плата за технологическое присоединение к системам ГВС рассчитывается организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, исходя из установленных тарифов на подключение.

    Расчет платы за технологическое присоединение к системам ГВС осуществляется по регулируемому Департаментом экономической политики и развития города Москвы тарифу на подключение.

    Подробнее об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к сетям горячего водоснабжения читайте в нашей инструкции.

    Сведения об установленных ценах (тарифах) размещены на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы.

    5. Как подать заявку на подключение к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения?

    Шаг 1. Обратитесь в «МОЭК». Заявку на выдачу технических условий и заявку на заключение договоров о подключении к тепловым сетям «МОЭК» можно подать:

    • в любом отделении сбыта филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК». Отделения работают в режиме одного окна, а прием документов ведут специалисты отделов обслуживания потребителей;
    • онлайн на mos.ru, заполнив нужные графы единой формы:
    • заявки на получение технических условий;
    • заявки на заключение договоров подключения. При помощи единой формы вы также можете подать заявку на получение технических условий и заявку на заключение договоров подключения к системам теплоснабжения, сетям газораспределения и электрическим сетям. Полный перечень доступен в каталоге услуг.

    Шаг 2. Дождитесь результатов обращения. В течение 14 рабочих дней с даты получения запроса «МОЭК» предоставит либо технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, либо мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

    Шаг 3. Заберите документы. Оригинал технических условий вы или ваш представитель по доверенности можете получить по адресу: Москва, Вознесенский переулок, дом 11, строение 1. О времени визита вы можете договориться по телефону: +7 (495) 587-77-88.