Меню

Техническое задание капитальный ремонт отопления

Техническое задание на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт системы отопления

Главная > Техническое задание

Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

к конкурсной документации

Заместитель генерального директора

Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

________________ В.А. Шелест

«____» ________________ 2016 г.

на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации

на капитальный ремонт системы отопления

расположенного по адресу: г. Сосногорск , ул. Ленина, д. 21

1. Общие сведения

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт системы отопления

Срок выполнения работ

Не более 45 дней с даты подписания договора подряда

Начальная (максимальная) стоимость работ

67 502 (шестьдесят семь тысяч пятьсот два) рубля 35 копеек

2. Основные характеристики многоквартирного дома

г. Сосногорск, ул. Ленина, д. 21

Год постройки – 1945;

Количество этажей – 2;

Количество подъездов – 4.

Состав исходно-разрешительной документации

Материалы, предоставляемые Заказчиком:

– технический паспорт здания.

3. Требования к выполнению предпроектных и проектных работ

Основные требования к предпроектным работам

1. До начала проектных работ разработать календарный план выполнения работ.

2. Произвести сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения проектных работ, не вошедших в состав исходных данных предоставляемых Заказчиком.

3. Выполнить техническое обследование систем отопления, состояния чердачного перекрытия для обнаружения видимых и скрытых дефектов и повреждений, включая:

– фотофиксацию дефектов и повреждений с привязкой к схеме дефектов;

– выполнение обмерных работ.

4. Составить заключение по итогам обследования системы отопления и строительных конструкций с выводами и рекомендациями.

5. Составить дефектную ведомость со степенью детализации, позволяющей составить ведомость объёмов работ.

Основная нормативная документация по техническому обследованию

Техническое обследование выполнять в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

– СП 47.13330.2010 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

– СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85»;

– СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

– СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

– СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ»;

– СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

– ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

– ВСН 48-86(р) «Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта»;

– ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»;

– ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».

Основные требования к разработке проектно-сметной документации

1. На основании результатов технического обследования выполнить разработку проектно-сметной документации в объёме, необходимом для проведения работ по капитальному ремонту.

2. В проектно-сметной документации предусмотреть:

– установку общедомового прибора учёта тепловой энергии;

– планы расположения элементов системы отопления;

– требования энергетической эффективности;

– расчёт нагрузки на чердачное перекрытие при производстве работ.

3. Проектные решения согласовать с Заказчиком и ресурсоснабжающими организациями.

4. В проектной документации отразить требования пожарной безопасности и охраны труда.

Состав проектно-сметной документации

Проектно-сметную документацию разработать в стадии «РД». В состав проектно-сметной документации включить следующие разделы:

1. Пояснительная записка.

2. Архитектурно-строительные решения.

3. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

4. Ведомость объёмов работ.

5. Сметная документация.

6. Отчёт по результатам обследования объекта проектирования и конструктивных элементов, относящихся к объекту проектирования.

Основная нормативная документация по разработке проектно-сметной документации

Проектно-сметную документацию разработать в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

– Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

– Федерального закона Российской Федерации №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г.;

– Федеральный закон РФ №190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г.;

– Федеральный закон РФ №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 г.;

– Федерального закона Российской Федерации №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г.;

– Постановление Правительства РФ от №1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя» от 18.11.2013 г.;

– СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;

– СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85»;

– СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

– СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85»;

– СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85»;

– СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»;

– СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»;

– СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»;

– СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

– СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003»;

– СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003»;

– СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»;

– СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

– СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003»;

– ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

– ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

– СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Общие технические требования»;

– ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения. Нормы проектирования»;

– ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования»;

– МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»;

– МДС 13-20.2004 «Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию».

Особые условия к разработке проектно-сметной документации

1. Проектная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством Российской Федерации для выполнения таких работ.

2. Предусмотренные в проекте решения должны быть приняты без изменения архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы и строительного объёма здания.

3. В случае необходимости внесения изменений в проектно-сметную документацию или использования дополнительных данных для проектирования, Подрядчик руководствуется разрешительными документами или сведениями, полученными от Заказчика.

4. Принятые в документации решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

Читайте также:  Расход системы отопления калькулятор

5. Все необходимые согласования проектной документации с заинтересованными ведомствами и организациями выполняются Подрядчиком в объёме требований действующих нормативно-правовых документов при участии Заказчика.

6. Сметная документация разрабатывается в текущих ценах в программном комплексе «WinРИК» и предоставляется Заказчику на электронном носителе.

Задание на проектирование капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Наименование и адрес объекта

Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования

Год постройки -1952 год;

Общая площадь МКД – 766,7 м2;

Площадь помещений МКД – 692,6 м2;

Этажность – 2 этажей.

Одностадийное –проект (рабочая документация).

Основание для проектирования

Основанием для выполнения работ является региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы, утвержденная Постановлением Правительства Мурманской области -ПП и сводный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2016 год, постановление Правительства Мурманской области /9 в последней редакция.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Мурманской области»

Капитальный ремонт внутридомовой системы теплоснабжения.

За счет средств собственников, определивших способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, многоквартирные дома которых расположены в пределах одного муниципального образования.

Срок выполнения работ

45 календарных дней с момента подписания договора.

Состав исходно-разрешительной документации передаваемой «Исполнителю»

Материалы, предоставляемые Заказчиком:

Техническое задание.

    До начала проектных работ разработать Календарный план выполнения работ. Задание на проектирование в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора подлежит уточнению и согласованию с Заказчиком. Произвести сбор дополнительных исходных данных необходимых для выполнения проектных работ, не вошедших в состав исходных данных предоставляемых Заказчиком, в том числе получение технических условий инженерных ведомств города. Выполнить обследование объекта проектирования, в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003, включая:
    фотофиксацию объекта до начала работ; измерение необходимых геометрических параметров конструкций, их элементов; характеристики существующего оборудования системы; При необходимости произвести контрольное вскрытие 3 участков существующей скрытой сети и обратное восстановление строительных конструкций. Предоставить письменный отчет с фотофиксацией об обследовании. Составление отчета об обследовании с фото материалами и составлением план–схемы существующей инженерной системы, который должен содержать техническое заключение о состоянии сетей и рекомендации о способе проведении капитального ремонта систем теплоснабжения. В отчете должно быть выводы и заключения о необходимости замены скрытого участка сети. При обследовании производится фотосъемка объекта и замеры частей (элементов) и инженерных систем МКД, заполняется дефектная ведомость, выполняются эскизы планов и схем объекта обследования. Количество и экспозиция фотографий должны быть достаточны для получения представления об общем виде МКД (общие виды здания), расположении и состоянии обследуемых элементов и систем. Фотографии являются подтверждением данных о количественных и качественных показателях объекта обследования, указанных в дефектной ведомости. Если в результате обследования выявлено отсутствие необходимости в проведении капитального ремонта по виду работ или по части вида работ, указанных в краткосрочном плане реализации Региональной программы капитального ремонта, следует прикладывает к отчету заключение с обоснованием необходимости исключения из плана капитального ремонта указанных работ. В состав отчета об обследовании объекта капитального ремонтавходит:

дефектная ведомость; материалы фотофиксации объекта обследования (в электронном виде); графическая часть — планы, схемы, фрагменты объекта обследования.

    Дефектная ведомость отражает фактическое состояние объекта обследования на момент осмотра. В дефектной ведомости указываются общие количественные показатели частей (элементов) или систем объекта, их размеры, материал, а также количество, размеры, материал элементов или частей, находящихся в неудовлетворительном состоянии и требующих выполнения ремонтных работ. В дефектной ведомости так же указываются общие количественные показатели демонтируемых элементов отделки и конструкций полов и стен, при скрытой прокладки трубопроводов системы теплоснабжения. Состав графической части:

схема объекта с указанием точек фотофиксации; планы чердака, кровли, подвала; планы и схемы инженерных систем и узлов инженерных систем.

    На планах и схемах систем теплоснабжения указывать:
    — относительные отметки верха междуэтажных и чердачных перекрытий и кровли;
    -места расположения вводов;
    — трубопроводы систем с указанием диаметра и материала труб – трубопроводы из полимерных материалов по наружному диаметру;
    — запорно-регулирующую арматуру, с указанием диаметров и вида арматуры (задвижка, вентиль, шаровой кран и т. д.);

— так же необходимо указать способ установки арматуры на трубопроводе (фланцевое, муфтовое или сварное соединение);
— оборудование и другие элементы систем;
— участки подземной прокладки (под арками и проездами, от соседних зданий) с указанием вида благоустройства и глубины заложения трубопроводов.

-узлы вводов и коммерческие узлы учета теплой энергии с характеристиками контрольно-измерительных приборов и ИТП.

    Предоставлять схемы фотофиксации при обследовании объекта с указанием номера фотографии и направления съемки.
    Фотоотчет обследования систем теплоснабжения должен содержать общий вид здания со стороны лицевого, дворового и боковых фасадов. Заключение (отчет) по итогам обследований систем теплоснабжения, с выводами, рекомендациями и дефектной ведомостью, передать Заказчику заключения (отчёты) в 3-х экз., и на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть). На основании результатов обследования выполнить разработку проектно-сметной документации (марки в соответствии с составом проекта) в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту внутридомовых систем теплоснабжения.

    В проектной документации отобразить требования безопасности и охраны труда.

Состав проектной документации:

1. Раздел «Пояснительная записка», должен включать:

    Технико-экономическое обоснование: вариантные проработки проектных решений с технико-экономическим обоснованием принятых технических (автоматическое или ручное регулирование гидравлического режима системы отопления), технологических (способ прокладки и способы крепления трубопроводов) решений, применяемых материалов (трубы, отопительные приборы, запорная и регулировочная арматура и тепловая изоляция). основные технико-экономические показатели по проекту в сравнении с требованиями нормативной, технической документации; их сопоставительный анализ. Выводы с обоснованием экономической целесообразности принятых затрат; Перечень мероприятий по обеспечению: пожарной безопасности; доступа инвалидов; соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2. Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»:

    «Система отопления» (в состав раздела, в том числе, должны быть включены теплотехнический и гидравлический расчёты, паспорт системы отопления, рабочие чертежи, спецификация и необходимые сертификаты на применяемые материалы); Нагрузка на систему центрального отопления принимается на основании теплотехнического расчета здания и материалов обследования. Паспорт системы центрального отопления должен отражать технические характеристики по каждой отдельной системе. Предусмотренные в проекте решения должны быть приняты без изменения архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без увеличения существующей мощности, выделенной на здание. При проектировании предусмотреть открытую прокладку трубопроводов, а при невозможности открытой прокладки участков трубопроводов предусмотреть для скрытых участков устройство каналов, лотков и шахт с возможностью доступа к трубопроводам для их осмотра, ремонта и эксплуатации В местах скрытой установки запорной арматуры предусмотреть люки или лючки для ремонта и эксплуатации
Читайте также:  Как установить перепускной клапан системы отопления

    Рабочие чертежи должны быть выполнены по ГОСТ 21.601-2011«Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования»; На планах и разрезах чертежей систем наносят и указывают:
    — координационные оси здания (сооружения) и расстояния между ними (для жилых зданий — расстояния между осями секций);
    — строительные конструкции, технологическое оборудование, имеющее местные отсосы, а также пограничные (соседние) другие инженерные коммуникации и оборудование, влияющие на прокладку трубопроводов (воздуховодов) систем;
    — отметки чистых полов этажей и основных площадок;

— трубопроводы и их диаметры;

— элементы (опоры) и способы крепления оборудования и трубопроводов;
— размерные привязки установок систем, воздуховодов, основных трубопроводов, технологического оборудования, неподвижных опор и компенсаторов к координационным осям или элементам конструкций здания (сооружения);
— обозначения систем (установок систем);
— буквенно-цифровые обозначения трубопроводов;
— количество секций радиаторов, количество и длину ребристых труб, количество труб в регистре и длину регистра из гладких труб или обозначение регистра, а также обозначение (тип) по другим отопительным приборам;
— обозначения стояков, компенсаторов, горизонтальных ветвей систем отопления.
На планах указать наименования помещений (типы помещений — для жилых зданий) и категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности (в прямоугольнике размером 5×8 мм), а на разрезах — отметки уровней осей трубопроводов, опорных конструкций установок систем.

    Схемы систем и узлы (выносные элементы) схем выполняют в аксонометрической фронтальной изометрической проекции в масштабах по 4.14. ГОСТ 21.601-2011. При небольших зданиях для схем систем принимают масштаб 1:50.

-На схемах элементы систем указать условными графическими обозначениями. При необходимости отдельные элементы системы на схеме, выполняемой в аксонометрической проекции, изображают упрощенно в виде контурных очертаний (ГОСТ 21.205, приложение Б).

-При большой протяженности и (или) сложном расположении трубопроводов допускается изображать их с разрывом в виде пунктирной линии. Места разрывов трубопроводов обозначают строчными буквами

На схемах систем отопления (теплоснабжения установок) указывают:
— трубопроводы и их диаметры;
— графическое обозначение изолированных участков трубопровода
— буквенно-цифровые обозначения трубопроводов;
— отметки уровней осей трубопроводов;
— уклоны трубопроводов;
— размеры горизонтальных участков трубопроводов;
— подвижные и неподвижные опоры, компенсаторы и нетиповые крепления с указанием на полке линии-выноски обозначения элемента и под полкой — обозначения документа;
— запорно-регулирующую арматуру с указанием на полке линии-выноски диаметра (типа) арматуры и под полкой — обозначения арматуры по каталогу (обозначения документа);
— стояки (горизонтальные ветви) систем отопления и их обозначения;
— отопительные приборы;
— количество секций радиаторов, количество и длину ребристых труб, количество труб в регистре и длину регистра из гладких труб или обозначение регистра, а также обозначение (тип) по другим отопительным приборам. Для несложных систем отопления сведения по отопительным приборам на схеме не приводят (например, на схеме системы отопления здания несложной формы с однорядной (в плане и по высоте) установкой отопительных приборов);

— обозначения установок систем;
На листе, где изображены схемы систем отопления и теплоснабжения установок приводят:
— схемы узлов управления системами отопления и теплоснабжения установок;

— таблицу размеров компенсаторов, выполненную по форме 4 (ГОСТ 21.602-2003);
— узлы (выносные элементы) схем систем отопления и теплоснабжения установок.
-В наименованиях узлов управления системами отопления и теплоснабжения установок указывают номер узла.
-На узлах управления системами отопления и теплоснабжения установок, а также на узлах (выносных элементах) схем систем для запорно-регулирующей арматуры указывают на полке линии-выноски диаметр (тип) арматуры и под полкой — обозначение арматуры по каталогу и расчетные параметры арматуры. Аналогичные сведения приводят на узлах для других — элементов системы.
-К схеме узла управления системами отопления и теплоснабжения установок выполняют спецификацию по форме 7 ГОСТ 21.101 или чертежи (планы, разрезы, схему и спецификацию) узла управления системами.

— Эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий (далее — эскизные чертежи) выполняют по ГОСТ 21.114

— Эскизные чертежи разрабатывают на несложные в изготовлении нетиповые изделия (конструкции, устройства, монтажные блоки (кроме отопительно-вентиляционного оборудования индивидуального изготовления), конструкции креплений трубопроводов, воздуховодов и др.) при отсутствии их серийного производства, типовой документации, стандартов или других документов на эти изделия.

— Эскизный (групповой эскизный) чертеж определяет исходную конструкцию нетипового изделия, содержит упрощенное изображение, основные параметры и технические требования к изделию в объеме исходных данных (задания), необходимых для разработки конструкторской документации.
— В наименовании нетипового изделия указывают буквенно-цифровое обозначение в пределах каждого вида нетипового изделия. В наименование изделия, как правило, не включают сведения о назначении изделия и его местоположении.
Пример — Регистр из гладких труб ГТ1, Регистр из гладких труб ГТ2.

— В спецификации оборудования и материалов при указании фирмы производителя указывать возможность применения аналогичного по своим техническим характеристикам оборудования и материалов других фирм производителей.

3. Раздел «Проект организации капитального ремонта»;

Проект организации капитального ремонта должен быть выполнен с учетом требований ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий».

Проект организации капитального ремонта должен разрабатываться с учетом прогрессивных методов и способов организации ремонтно — строительного производства, в том числе предусматривать:

-сокращение ручного труда путем механизации ремонтно-строительных работ;

— применение эффективных технологических процессов, обеспечивающих сокращение трудозатрат и требуемый уровень качества работ;

— максимальное применение инвентарной технологической и организационной оснастки, рационального инструмента;

— применение комплектных поставок материалов и изделий на секцию, этаж, квартиру и т. п.;

— особенности различных видов ремонта, природно — климатические, а также другие особые условия;

— выполнение до начала капитального ремонта полного комплекса мероприятий по подготовке производства;

— организацию на объектах ремонта строительного потока с совмещением во времени смежных технологических процессов и равномерным использованием производственных ресурсов и производственных мощностей подрядных подразделений;

— соблюдение правил охраны труда, а также взрывной и пожарной безопасности;

— выполнение мероприятий по охране окружающей природной среды.

-календарный план производства работ по объекту, в котором устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным совмещением по времени ремонтно — строительных, монтажных и специальных работ, определяется потребность в трудовых ресурсах, а также выделяются этапы и комплексы работ, определяется количественный, профессиональный и квалификационный состав бригад;

— мероприятия по контролю качества ремонтно-строительных работ;

Читайте также:  Радиаторы отопления российского производства кзто

— перечень актов на скрытые работы; мероприятия по охране окружающей природной среды;

— мероприятия по пуско-наладочным работам и ввода системы в эксплуатацию;

— объем ремонтно-строительных работ с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам; продолжительность ремонта в рабочих днях;

-ведомость демонтажных работ

— ведомость монтажных и строительных работ.

4. Раздел «Сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту»;

    Иная нормативная документация, действующая на территории РФ;

Комплекты чертежей передаются в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скреплённые печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз.; на электронном носителе в 1 экз. (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *doc.,*.xlsx).

Основная нормативная документация по разработке проектной документации.

Проектную документацию разработать в объеме необходимом для проведения капитального ремонта системы отопления, ИТП (при необходимости), КУУТЭ (при необходимости), РТВЖ (при необходимости) в соответствии с требованиями:

    Гражданского Кодекса; Градостроительного Кодекса; Постановлением правительства РФ г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в редакции, действующей на момент проектирования); Федерального закона Российской Федерации от 01.01.01 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона от 01.01.2001 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федерального закона Российской Федерации от 01.01.01 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Федерального закона Российской Федерации от 01.01.01 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении»; ГОСТ 21.602-2003 «Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования»; ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»; ГОСТ 3262-75 * «Трубы стальные водогазопроводные»; ГОСТ 10706-76 «Трубы стальные электросварные прямошовные»; ГОСТ Р 52134-2003 «Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия». СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»; СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»; СП 51.13330.2011 «Защита от шума»; СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»; СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 3.05.07-85 «Система автоматизации»; СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»; ПБ – 10 -573 – 03 «Правило устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды» ПУЭ «Правила устройства электроустановок. 7-е издание»; Постановление Правительства РФ «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»; Правила учета тепловой энергии и теплоносителя. 1995г. Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. 2003 г. ВСН 41-85(р) Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий. других нормативных актов действующего законодательства РФ в области строительства. Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями Системы проектной документации в строительстве (СПДС) и ГОСТ Р 21.1101-2009. При разработке технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, преимущественно Северо-Западного региона. Применяемые оборудование и материалы согласовать с Заказчиком отдельным письмом. Применяемые в проектной документации материалы должны соответствовать «Перечню материалов, рекомендованных для применения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов», утверждённому Распоряжением Жилищного комитета от 01.01.2001 г.

Основные требования к сметной документации на капитальный ремонт

    Разработать локальный, объектный, сводный сметные расчёты с соблюдением всех действующих норм и правил на основании новой нормативно — сметной базы «ТСНБ — Мурманск» «Мурманская область ТЕР – 2001 редакция 2010», в соответствии с наименованием сборников (ТЕР)-2001, (ТЕРр)-2001, (ТЕРм)-2001, (ТЕРп)-2001, (ТЕРмр)-2001, а также базу ГЭСН-01, ГЭСНр и т. д., включая лимитированные затраты. Смета должна включать все работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения многоквартирного дома. Сметная документация передается на бумажном носителе в 4 экз. и на электронном носителе (в формате exel).

Основная нормативная документация по разработке сметной документации

    Градостроительный кодекс РФ (с изменениями); ВСН 48-86(р) Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта; ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»; ВСН 53-88 (р) «Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий»; ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»; СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»; СНиП12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве»; СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; «О пожарной безопасности»; от 01.01.2001г. «О безопасности зданий и сооружений»; «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (с изм. на 27.07.2010 ).

Требования о порядке проведения согласований с ведомствами и организациями

Заключение (отчет) по итогам обследований систем теплоснабжения, согласовать с управляющей компанией и уполномоченным представителем собственников помещений МКД. Все необходимые согласования проектно-сметной документации с заинтересованными ведомствами и организациями выполняются Проектировщиком (Подрядчиком) в объеме требований действующих нормативно-правовых документов при участии Заказчика. Осуществить согласование ПСД с управляющей компанией и уполномоченным представителем собственников помещений МКД. Осуществить проведение негосударственной экспертизы сметной документации.

В части технических решений:

    Теплоноситель для основной системы отопления — горячая вода от ИТП, параметры теплоносителя уточнить на стадии проектирования. Предусмотреть насосный смесительный узел для системы отопления. Предусмотреть возможность перехода на закрытую сиситему горячего водоснабжения (в случае проектирования ИТП и наличии технической возможности (места для размещения оборудования ИТП в МКД и технической возможности подтверждаемой энергоснабжающими организациями), в случае невозможности перехода предусмотреть установку РТВЖ. Предусмотреть подключение всех существующих систем теплопотребления в ИТП (в случае проектирования ИТП). Функционирование систем отопления и вентиляции выполнить с учетом погодного регулирования в ИТП (в случае проектирования ИТП или наличия такого оборудования в существующем ИТП). Предусмотреть КУУТЭ и РТВЖ на систему ГВС в ИТП в случае, если они не установлены (в случае проектирования ИТП). При проектировании системы отопления применять материалы из армированного полипропилена. Представить в проекте таблицу настроек регулирующей арматуры. Разводку магистралей и стояков запроектировать по существующим трассам, при отсутствии возможности в близи существующей трассы. Для поддержания перепада давления на стояках системы отопления применить балансировочные клапаны с запорной арматурой. Для удаления воздуха установить автоматические воздушные клапаны в верхних точках системы. Опорожнение систем выполнить через сливные краны, расположенные в нижних точках элементов систем, в непосредственной близости от канализационной системы. Предусмотреть теплоизоляцию трубопроводов теплоснабжения и магистральных трубопроводов отопления. Отопительное оборудование, трубопроводы систем отопления и теплоснабжения прокладывать с учётом смежных инженерных коммуникаций.

Основной комплект сметной документации должен содержать:

Локальные сметы. Объектная смета. Пояснительная записка.

Сметная документация передаётся на бумажном носителе в 4 экз. и на электронном носителе (в формате exel).