Техническое задание на обслуживание системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, приборов учета тепла и воды здания Арбитражного суда Ярославской области

на обслуживание системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, приборов учета тепла и воды здания Арбитражного суда Ярославской области

1.1. Обслуживание системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, приборов учета тепла и воды производится силами Подрядчика в здании Арбитражного суда Ярославской области по адресу: г. Ярославль, проспект Ленина, дом 28 в рабочие дни и время с 01 апреля 2012г. по 31 декабря 2012г.

1.2. Под зданием Арбитражного суда Ярославской области подразумевается трёхэтажное здание площадью 2283,9 кв. м и отдельно стоящий отапливаемый хозяйственный блок (автостоянка) площадью 67,3 кв. м.

1.3. В случае аварийной ситуации Подрядчик обязан прибыть на объект не позднее часа с момента получения телефонограммы о возникших проблемах на обслуживаемом объекте.

1.4. Работы по устранению аварии могут проводиться в нерабочее время в присутствии представителя Заказчика.

1.5. Подрядчик немедленно докладывает Заказчику о замеченных неисправностях и предлагает меры по их устранению. После согласования с Заказчиком комплекса мер по устранению неисправностей Подрядчик приступает к их устранению.

1.6. Подрядчик в конце отчетного месяца предоставляет Заказчику акт оказанных услуг и счет на оплату.

1.7. Подрядчик назначает своим приказом ответственного сотрудника из числа инженерного состава, обученного и аттестованного в качестве управленческого персонала и специалиста по энергетической безопасности и работе с тепловыми энергоустановками и тепловыми сетями.

2. Виды работ на сетях отопления, горячего и холодного
водоснабжения, канализации

2.1. Замена вышедших из строя кранов, вентилей, смесителей, оборудования смывных бачков, унитазов, задвижек, сифонов и других комплектующих, ликвидацию протечек трубопроводов. Заменяемые изделия и комплектующие оплачиваются Заказчиком по отдельным счетам после предварительного согласования их стоимости.

2.2. Набивка сальников задвижек и вентилей, наполнение маслом кожухов термометров, установка дополнительных прокладок, прочистка засоренных труб канализации. Расходные материалы включены в цену контракта и поставляются Подрядчиком.

2.3. Консервация системы отопления в межсезонный период производится в мае 2012 года, ежемесячная профилактическая проверка работы систем.

3. Виды работ в тепловом узле и с приборами учета тепла.

3.1. Проводить внешний осмотр на отсутствие механических повреждений.

3.2. Проверять первичный преобразователь расхода на герметичность.

3.3. Проверять фланцевые и сварные соединения, а при необходимости заменять прокладки, заменять и подтягивать болтовые соединения, производить сварочные работы для устранения дефектов.

3.4. Поверять силами специализированной организации манометры и термометры один раз в год.

3.5. Производить ревизию запорной арматуры в межотопительный период, спуск и запуск системы отопления.

3.6. Подготавливать систему отопления к новому отопительному сезону в летний период (май-август).

3.7. Проводить гидравлические испытания и гидравлическую промывку узла системы отопления и горячего водоснабжения со сдачей представителю энергоснабжающей организации с составлением соответствующих актов в межотопительный период (май-июнь).

3.8. Соблюдать чистоту и порядок на месте проведения работ.

3.9. Проверять ежемесячно показания тепловычислителя в режиме самоконтроля или с помощью имитатора, состояние монтажа кабельных проводок и разъемов, термометров сопротивления, контактов внешних сопротивлений, а при необходимости производить их чистку.

3.10. Производить ежемесячно проверку изоляции электродов и цепей питания преобразователей расхода и наличия контакта нулевого провода.

3.11. Производить два раза в месяц проверку функционирования теплосчетчика Взлет ТСР-010 (состояние архива, погрешности измерения, среднечасовой температуры, относительной погрешности регистрации количества теплоносителя и количества тепла, зарегистрированные счётчиком ошибки его работы), проверку основной погрешности измерения времени наработки, текущего времени.

3.12. Снимать информацию с теплосчетчика и один раз в месяц в сроки, согласованные с теплоснабжающей организацией (с 25 по 28 число каждого месяца), передавать её теплоснабжающей организации и Заказчику. Обрабатывать данные за отчетный период и вести архив показаний теплосчетчика.

3.13. Проводить ежемесячно анализ показаний приборов учета с указанием причин неисправностей приборов или их отключений.

3.14. При возникновении сбоев в работе узла учета тепла информировать Заказчика для совместного принятия мер по обеспечению работоспособности узла.

3.15. Передавать ежемесячно отчет о теплопотреблении в двух экземплярах (для энергоснабжающей организации и Заказчика) в срок не позднее согласованного с энергоснабжающей организацией (с 25 по 28 число каждого месяца).

3.16. Сдавать ежемесячно выполненные работы Заказчику по акту оказанных услуг (до 30 числа каждого месяца).

3.17. Подрядчик до третьего числа каждого месяца представляет Заказчику заявку с указанием ФИО работников, необходимых для выполнения работ на объекте.

ПЕРЕЧЕНЬ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И СЕТЕЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ

1.Система теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения.

Техническое задание на техническое обслуживание и ремонт сантехнического оборудования, внутренних инженерных сетей тепловодоснабжения, канализования (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на техническое обслуживание и ремонт сантехнического оборудования, внутренних инженерных сетей тепловодоснабжения, канализования.

Поставщик должен иметь:

Материально-техническую базу, обеспечивающую необходимое качество и оперативность при проведении работ (автотранспорт, инструмент, запасные части и пр.).

Поставщик должен обеспечить:

1. Выезд специалиста по заявкам Заказчика для определения неисправности и проведения ремонта.

2. Обслуживание и ликвидация аварий в дневное, вечернее и ночное время, в будние, выходные и праздничные дни.

3. Исправное и работоспособное состояние сантехнического оборудования и внутренних инженерных сетей ОУ, путем своевременного и качественного выполнения работ.

4. Ремонт и замену (за свой счет в соответствии с перечнем) вышедших из строя запасных частей и расходных материалов.

5. Замена сантехприборов (сместелей, раковин, унитазов и пр…) приобретенных заказчиком.

6. Безвозмездное устранение по требованию Заказчика всех выявленных после ремонта недостатков, если в процессе оказания услуг были допущены отступления, ухудшившие качество работы (функционирования) коммуникаций (оборудования).

Объем проводимых работ:

Система отопления и горячего водоснабжения

Детальный осмотр разводящих трубопроводов и элементов системы (запорной арматуры тепловых пунктов, контрольно-измерительных приборов и т. д.); Удаление воздуха из системы отопления Устранение всех видимых утечек воды Смена отдельных участков трубопровода Замена вышедших из строя вентилей, кранов, задвижек и пр. Регулировка и наладка системы отопления Мелкий ремонт теплоизоляции, укрепление трубопроводов Устранение замечаний по работе системы согласно записей в журнале

Внутренний водопровод и канализация:

Сроки проведения работ:

В случае аварии, заявка выполняется незамедлительно, в день поступления. Выполнение заявок по ремонту определяются Поставщиком самостоятельно в зависимости от сложности работ, но срок не должен превышать 3-х дней с момента получения заявки.

Описание оборудования установленного в ОУ:

Техническое задание на Отопление

1. Отопление.
Жилая часть.

1.1 Система отопления (ОВ, согласно шифра проектной документации) водяная двухтрубная независимая с нижней разводкой и лучевой поэтажной разводкой от коллекторного шкафа в стяжке пола.
1.2 Прокладку стояков отопления предусмотреть в шахтах межквартирных холлов.
1.3 Лучевую поквартирную разводку выполнить трубами из сшитого полиэтилена в гофрированной трубе.
1.4. Стояки системы отопления запроектировать из стальной трубы.
1.5 В качестве настенных приборов отопления в квартирах и технических помещениях принять конвекторы отечественного производства. В общественных зонах и входных группах – биметаллические радиаторы отечественного производства. В качестве впольных и напольных отопительных приборов квартир, апартаментов, входных групп использовать конвекторы отечественного производства. Приборы отопления на путях эвакуации принять на высоте не менее 2,2 м до низа прибора.
1.6. На отопительных приборах предусмотреть установку регуляторов с термостатическими элементами.
1.7. На стояках предусмотреть воздухоотводчики автоматического типа.
1.8. На поэтажных коллекторах предусмотреть установку автоматических балансировочных клапанов для поддержания перепада давления на системе отопления этажа и фильтров перед данной арматурой.
1.9. На обратных трубопроводах от квартирных коллекторных шкафов предусмотреть установку ручных балансировочных клапанов для ограничения максимального расхода теплоносителя.
1.10. На ответвлениях от коллектора к квартирам предусмотреть установку теплосчетчиков.
1.11. В качестве теплоносителя для системы отопления принять воду с параметрами 90/70ºС.
1.12. Расчетную температуру воздуха принять:
— в жилых помещениях и входных группах +22о С;
— в лестничных клетках, межквартирных холлах и технических помещениях +18о С.
— в помещении гаража +10о С;
— в нежилых помещениях (офисах) +18о С;
1.13. Воздухоотводящие линии со стояков выводить в технические помещения с установкой автоматических воздухоотводчиков. В помещения необходим доступ обслуживающего персонала.
1.14. В качестве запорной арматуры предусмотреть:
— при диаметре ≤ 50 , краны шаровые;
— при диаметре > 50 , дисковые затворы.
1.15. На всех стояках отопления установить запорную арматуру, спускные краны с обвязкой их в общий дренажный трубопровод и выводом его в приямок ИТП.
1.16. Для транзитных трубопроводов предусмотреть изоляцию.
1.17. Проектом необходимо предусмотреть мероприятия по компенсации линейного удлинения трубопроводов. В местах, где невозможно выполнить с помощью п-образных компенсаторов, допускается применение установки линзовых компенсаторов. (В состав проекта включить узлы крепления компенсаторов).
1.18. На аксонометрических схемах представить расходы теплоносителя на этаж и каждую квартиру.
В квартирах запроектировать приборы отопления в соответствии с решениями дизайн-проекта.

Офисы, помещения общественного назначения

1.19. Система отопления водяная двухтрубная с искусственным побуждением.
1.20. Стояки системы отопления выполнить из стальной трубы, трубопроводы поэтажной разводки – трубы из сшитого полиэтилена.
1.21. В качестве настенных и напольных приборов отопления применить конвекторы отечественного производства.
1.22. В качестве теплоносителя принять воду с параметрами 90/70º С.
1.23. Подключение предусмотреть к распределительной гребенке 1 зоны отопления в ИТП №_ с устройством узлов учета расхода тепла.
1.24. Для транзитных трубопроводов предусмотреть изоляцию.

Техническое задание на проведение тендера по обслуживанию системы отопления и горячего водоснабжения объекта

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на проведение тендера по обслуживанию системы отопления и горячего водоснабжения объекта

Москва

1. Общие сведения

Целью проведения тендера является выбор компании (Исполнителя), которая будет осуществлять обслуживание системы отопления и горячего водоснабжения объекта. Исполнитель по заявкам Заказчика должен выполнять работы по обслуживанию системы отопления и горячего водоснабжения на территории объекта и осуществлять дальнейшую техническую поддержку.

Указанные работы необходимо будет выполнять на объекте ЦВ «ПРОТЕК» (Заказчик), по адресу: , по заявке в т. ч. аварийные работы с прибытием специалистов в течение 24 часов. В случае необходимости проведения срочных работ, предусмотреть режим работы специалистов в выходные и праздничные дни и численный состав бригады должен быть увеличен до необходимого количества, которое рассчитывается таким образом, чтобы работы были выполнены в срок.

Требования к компании на тендер:

· предоставление общих сведений о компании;

· предоставление сведений об успешно выполненных проектах по обслуживанию системы отопления и горячего водоснабжения объекта с отзывами Заказчиков;

предоставление копий документов подтверждающих партнерский статус организации; предоставление копий документов подтверждающих правовой статус; предоставление копий лицензий на осуществление работ по обслуживанию системы отопления и горячего водоснабжения;

предоставление копий документов по сертификации материалов, включая и по пожарной безопасности;

· предоставление копий документов по сертификации специалистов;

· предоставление выделенного (постоянного) состава бригады специалистов;

· предоставление данных по гарантийным обязательствам на выполненные работы;

· предоставление данных по срокам выполнения работ;

· предоставление данных по расчету монтажа в соответствии с Техническим заданием;

· предоставление данных по стоимости монтажных материалов и работ;

· фиксация стоимости монтажных материалов и работ на определенный срок (по договоренности).

2. Перечень мероприятий по обслуживанию системы отопления и горячего водоснабжения объекта

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

1. Внешняя промывка теплообменников аппаратом высокого давления

2. Внутренняя промывка химическим реагентом

3. ТЕСТИРОВАНИЕ РАБОТЫ ЗМЕЕВИКОВ НА ВЫСОКУЮ ТЕМПЕРАТУРУ. ПРОВЕРКА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ КАЖДОГО ЦИКЛА

4. ПРОВЕРКА, ТЕСТИРОВАНИЕ И КАЛЛИБРОВКА ТЕРМОСТАТОВ

5. ПРОВЕРКА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РУЧНЫХ, АВТОМАТИЧЕСКИХ И ПРИВОДНЫХ КЛАПАНОВ.

5.1 Смазка, регулировка или замена сальников

5.2 Удаление солей

6. ПРОВЕРКА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУШНЫХ КЛАПАНОВ

6.1 Замена вышедших из строя элементов

6.2 Удаление воздуха из системы

6.3 Устранение имеющихся помех

7. ПРОВЕРКА И ОЧИСТКА В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ ТРУБОК ЗМЕЕВИКОВ

1. СМАЗКА ПОДШИПНИКОВ В ДВИГАТЕЛЯХ НАСОСОВ

2. ЧИСТКА ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ РЕШЕТОК

3. ТЕСТИРОВАНИЕ СОПРОТИВЛЕНИЯ ИЗОЛЯЦИИ

4. ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ ТЕРМОИЗОЛЯЦИИ

5. ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ

6. ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ ЧЕХЛОВ. ЧИСТКА И ПОКРАСКА В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ

1. ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ УСТАВОК И НАЧАЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ

2. КОРРЕКТИРОВКА УСТАВОК И НАЧАЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ.

3. ПРОВЕРКА И ЗАКРЕПЛЕНИЕ КАБЕЛЬНЫХ СОЕДИНЕНИЙ

4. ПРОВЕРКА СВЯЗИ ДАТЧИКОВ И ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕХАНИЗМОВ С КОНТРОЛЛЕРОМ.

СЕНСОРЫ, ТЕРМОСТАТЫ И ГИДРОСТАТЫ

1. ТЕСТИРОВАНИЕ, проверка работоспособности оборудования, корректировка установок.

2. РЕМОНТ ИЛИ ЗАМЕНА В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕХАНИЗМЫ

1. ПРОВЕРИТЬ РАБОТУ БОЙЛЕРА

2. ТЕСТИРОВАНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ТЕРМОСТАТОВ

3. ПРОВЕРКА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РУЧНЫХ, АВТОМАТИЧЕСКИХ И ПРИВОДНЫХ КЛАПАНОВ.

3.1 Проверка свободы хода, плотности закрытия и правильности установки

3.2 Смазка, регулировка или замена сальников

4. ПРОВЕРКА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУШНЫХ КЛАПАНОВ

4.1 Замена вышедших из строя элементов

4.2 Удаление воздуха из системы

4.3 Устранение имеющихся помех

5. ЗАМЕНА ВЫШЕДШИХ ИЗ СТРОЯ ИЗМЕРИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ

6. ПРОВЕРКА КЛАПАНОВ БЕЗОПАСНОСТИ

7. ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ СЛИВНЫХ ТРУБОК АВАРИЙНЫХ И АВТОМАТИЧЕСКИХ КЛАПАНОВ И ОЧИСТКА В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕХАНИЗМЫ

1. ТЕСТИРОВАНИЕ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ

2. ПРОВЕРКА И ПЕРЕУСТАНОВКА ПОРОГОВЫХ ЗНАЧЕНИЙ

3. ПРОВЕРКА И ЗАКРЕПЛЕНИЕ КАБЕЛЬНЫХ СОЕДИНЕНИЙ

1. НЕОБХОДИМАЯ РЕГУЛЯЦИЯ

2. ПРОВЕРКА ДАВЛЕНИЯ ЗАПИРАНИЯ

3. ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ СЕДЛА КЛАПАНА

1. ТЕСТИРОВАНИЕ РЕЛЕ, ПЕРЕКЛЮЧАТЕЛЕЙ И КОНТАКТОРОВ

3. Требования к специалистам исполнителя работ

Специалисты Исполнителя должны иметь и предоставить копии документов:

по обучению и сертификации на выполнение всех видов работ по обслуживанию канализации и водосточной сети на территории объекта;

иметь опыт работы в данной области не менее 3 (трех) лет; иметь допуск для производства специальных работ;

4. Требования документации

После окончания работ по обслуживанию канализации и водосточной сети на территории объекта, предоставляется исполнительная документация. Заказчику предоставляется комплект технической документации, в бумажном и электронном виде:

5. Порядок контроля и приема работ

Заказчик имеет право контролировать ход выполнения работ по обслуживанию канализации и водосточной сети на территории объекта. По окончании работ Исполнитель обязан предоставить отчет о затратах по используемым материалам и проведенным работам. Отчет Исполнитель обязан передать представителю Заказчика.