Меню

Техническое задание отопление административного здания

Техническое задание на проектирование инженерных систем: теплоснабжения

Основные данные и требования

Основание и исходные данные для проектирования

Исходные данные – в соответствии с действующим законодательством РФ

Проектирование выполняется в соответствии с порядком, утверждённым постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 и другими действующими нормативными документами законодательства Российской Федерации.

Требования к очерёдности и этапам строительства

Требования о необходимости выполнения инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий

Назначение, тип здания, расчётная мощность (вместимость или пропускная способность)

Магистральные тепловые сети

Газовая котельная, с подключением к сетям газоснабжения.

Основные технико-экономические показатели

Проект магистральных тепловых сетей в границах проектирования (Вдоль основных дорог) с устройством тепловых камер подключения на квартал и установкой отключающих задвижек.

Котельная – мощность определить проектом.

Требования к архитектурным и объёмно-планировочным решениям, к внутренней и наружной отделке здания

Прокладка трубопроводов теплоснабжения – подземная в непроходных каналах или бесканальная в изоляции ППУ с системой ОДК.

Для компенсации тепловых расширений применить сильфонные и П-образные компенсаторы.

Опоры трубопроводов принять согласно типовым сериям.

Материал трубопроводов – стальные электросварные трубы по ГОСТ 10407-91.

Проектирование вести согласно СНиП 41-02-2003 «тепловые сети»; СНиП 2.07-01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Размещение основных объектов принять в соответствии со схемой (приложение к настоящему заданию на проектирование).

Точное местоположение сооружений и трасс уточняется в ходе проведения проектных работ.

Требования к конструктивным решениям, применяемым изделиям и материалам

1. В проекте должны быть использованы современные строительные материалы и технологии строительства.

4. Применение железобетона допускается только для емкостных сооружений при условии обработки их поверхностей защитными (изолирующими) составами проникающего действия.

Требования к обеспечению среды жизнедеятельности с учётом потребностей маломобильных групп населения

Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций (раздел ИТМ ГОЧС)

Согласно исходным данным и требованиям ГУ МЧС России по Ленинградской области.

Предусмотреть подключение объектовой системы оповещения к Региональной автоматической централизованной системе оповещения (РАЦСО) Ленинградской области.

Требования к проекту организации строительства

Выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами.

Требования к обеспечению энергоэффективности объекта

Выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами.

Требования о необходимости выполнения согласований

Согласование с заинтересованными ведомствами и получение положительного заключения в ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» выполняются Заказчиком при техническом сопровождении Проектировщика.

Требования к составу и содержанию проектной документации

I. Предпроектные работы и изыскания

1. Сбор исходных данных, подготовка и согласование выбора технологических корридоров под размещение магистральных сетей, канализационных насосных станций и других сопутствующих сооружений комплекса.

2. Получение предварительных технических условий на присоединение проектируемых объектов к сетям водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и связи.

II. Проектные работы

В объёме, предусмотренном Постановлением №87 Правительства РФ от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и иными применимыми нормативно-правовыми актами Российской Федерации в области изысканий, проектирования, строительства, охраны окружающей среды.

2. Разработка АСУТП в рамках проекта не предусматривается. (выполняется по дополнительному соглашению)

3. Техническое сопровождение согласования разработанных разделов проекта в соответствии с полученными техническими условиями и прохождения государственной экспертизы проектной документации.

Требования к оформлению и комплектованию проекта

Проектная документация передаётся заказчику в 04 экз. на бумажном носителе и 01 экз. в электронном виде, полностью соответствующий экземпляру на бумажном носителе.

Требования о необходимости осуществления авторского надзора

Подрядчик осуществляет ведение авторского надзора по отдельному договору с заказчиком.

Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.

Читайте также:  Углекислый газ печное отопление

Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).

Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.

Работаем по всей России Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38; info@dc-region.ru Автор G+
Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд — пят).
Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы
и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач
по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru.
+7 (931) 350 04 34
+7 (911) 088 95 67
+7 (963) 306 04 27
по номеру +7 (911) 130 08 19
Наш Skype: dc-region
Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Отопление административных зданий

Основные требования к системам отопления административных зданий

При разработке и монтаже системы отопления административного здания обязательно должны быть учтены требования стандартов, СНиП и другой нормативной документации. Соблюдение этих требований дает возможность создавать надежное отопление, которое будет безаварийно и безопасно работать в течение многих лет, обеспечивая качественный и экономичный обогрев помещений. С другой стороны, нарушение нормативных требований приводит к снижению эффективности работы системы, возникновению аварий, наложению на владельца объекта штрафных санкций.

Основные виды нормативных требований к системам отопления зданий:

  • строительные — обуславливают особенности расчета и монтажа отопления с учетом конструктивных особенностей здания;
  • санитарные — регламентируют температурные параметры воздушной среды в помещениях административных и офисных объектов, особенности распределения тепла с целью создания комфортных и благоприятных для здоровья людей условий;
  • монтажные — предусматривают необходимость использования при монтаже отопительной системы унифицированных элементов и комплектующих, которые можно легко заменить при обслуживании и ремонте;
  • эксплуатационные — устанавливают рекомендации по автоматизации отопительной системы для повышения ее эффективности и безопасности, уменьшение расходов организации, эксплуатирующей здание без снижения качества обогрева.

Какие виды систем отопления

Монтаж отопления здания может выполняться на базе оборудования различного типа. Ключевым параметром является тип применяемого для обогрева помещений теплоносителя и энергоносителя. По этому параметру выделяют следующие основные виды систем отопления зданий:

Электрическое отопление монтируется на основе электронагревательных приборов. Чаще всего для этой цели используются конвекторы, которые обеспечивают быстрое распределение теплого воздуха по объему помещения. Электрические системы хорошо поддаются автоматизации, их монтаж отличается простотой, поскольку не требуется дополнительной прокладки трубопроводов или воздуховодов. Однако основной проблемой является высокая стоимость электроэнергии. В связи с этим для обеспечения эффективного обогрева помещений большого объема, что характерно для административных зданий, потребуются значительные эксплуатационные расходы. В связи с этим монтаж системы отопления электрического типа применяется только при невозможности устройства водяного отопления.

Воздушная система отопления административного здания предусматривает использование климатического оборудования, которое нагревает воздух и распределяет его через систему воздуховодов по обогреваемым помещениям. В летний период система может работать на охлаждение воздуха. Минусом воздушного отопления является высокая стоимость оборудования и сложность монтажа, а также необходимость дополнительных мер по шумоизоляции оборудования и воздуховодов.

Читайте также:  Проволока для теплого пола

При монтаже отопления административных зданий чаще всего используются водяные системы с принудительной циркуляцией теплоносителя. Источником тепла может быть внешняя сеть теплоснабжения с подключением через индивидуальный тепловой пункт или автономный отопительный агрегат, в роли которого чаще всего выступает газовый котел. Нагретый теплоноситель распределяется через трубопроводную сеть по радиаторам, которые установлены в каждом отдельном помещении. Также может применяться водяной теплый пол. Циркуляция теплоносителя поддерживается при помощи насосного оборудования. Правильно спроектированная и смонтированная система водяного отопления позволяет обеспечивать качественный и экономичный обогрев при сравнительно небольших затратах на монтаж, а также при высокой ремонтопригодности и простоте обслуживания. В отличие от воздушной, при работе водяной системы отопления не создается дополнительной шумовой нагрузки в обогреваемых помещения.

Теплотехнический расчет

Ключевым параметром при расчете системы отопления здания являются его тепловые потери. Это совокупное количество тепловой энергии, которое здание отдает атмосфере через ограждающие конструкции, оконные, дверные проемы, коммуникации и т.д. Объем теплопотерь зависит от качественных характеристик здания, от климатических и погодных условий. Определяющее значение имеет теплопроводность материала, из которого построены стены и кровля, оконных и дверных конструкций.

Работа системы отопления здания должна рассчитываться таким образом, чтобы вырабатываемое количество тепла полностью перекрывало тепловые потери, что позволит стабильно поддерживать комфортную температуру в помещениях. Для определения фактических тепловых потерь проводится достаточно сложный расчет. Учитывается коэффициент теплопроводности материала стен и их толщина. Эти величины позволяют вычислить потери тепловой энергии на 1 квадратный метр стен в разных погодных условиях и при разных режимах работы отопления. Отдельно рассчитываются тепловые потери для оконных, дверных проемов, кровли, других конструктивных элементов административного здания.

После определения удельного теплового расхода на отопление здания рассчитывается необходимая мощность котла, которым будет оснащен объект. Мощность должна быть достаточной для поддержания нормативной температуры во внутренних помещениях и компенсации тепловых потерь. Нормативная температура в офисных помещениях составляет от +18 °С до +22 °С, в подсобных помещениях — не ниже 16 °C. При теплотехническом расчете мощности котельного оборудования учитываются также поправочные коэффициенты, которые устанавливаются нормативными документами для конкретного региона.

Помимо мощности котла, при расчете тепловой нагрузки на отопление здания важно определить мощность радиаторов, которые будут монтироваться в каждом конкретной комнате и общих помещениях. Тепловая мощность радиаторов определяется с учетом теплотерь, которые приходятся на конкретное помещение, его объема, нормативных значений температуры.

Меры по энергосбережению

При проектировании и комплектации системы отопления административного или офисного здания должны предусматриваться меры по снижению затрат на ее эксплуатацию. Эти меры могут применяться по двум основным направлениям — уменьшение тепловых потерь здания и улучшение эффективности системы.

Снижение тепловых потерь здания необходимо предусматривать при его строительстве, реконструкции или ремонте. Строительство рекомендуется выполнять из стеновых материалов с минимальной теплопроводностью. К их числу относятся арболитовые блоки, пенобетон, газобетон, керамзитобетон. Однако эти материалы отличаются сравнительно небольшой прочностью, что позволяет возводить из них только малоэтажные административные здания. В многоэтажном строительстве они не применяются. Хороший эффект дает утепление стен и кровли с использованием современных теплоизоляционных материалов. Также рекомендуется установка энергосберегающих оконных и дверных конструкций. При значительной проходимости входной группы следует предусматривать устройство тамбуров и установку на дверные проемы воздушных тепловых завес. Это оборудование позволяет предотвратить выход теплого воздуха наружу при открывании дверей посетителями и работниками офиса.

Для повышения эффективности самой системы отопления офисного здания предусматривается ее оснащение современным оборудованием и комплектующими. Необходимо подобрать котел, который будет обеспечивать требуемую тепловую мощность с достаточным запасом при минимальном расходе теплоносителя. Высокую эффективность в этом плане дают современные котлы конденсационного типа. Автоматизация котельного оборудования позволяет значительно снизить расход топлива, стабильно поддерживая в помещениях заданную температуру. Наибольший полезный эффект дает погодозависимая автоматика, которая регулирует работу котла в зависимости от температуры воздуха на улице. Также могут задаваться различные режимы работы котельных агрегатов в зависимости от времени. Например, в рабочее время может устанавливаться более высокая интенсивность работы котла, а ночью и в выходные дни он может работать в режиме поддержания температуры.

Читайте также:  Конвекторы кск универсал от завода

Радиаторы системы отопления офисного или административного объекта рекомендуется оснащать автоматическими терморегуляторами. Эти устройства обеспечивают подачу на отопительный прибор только нужного объема теплоносителя в зависимости от температуры внутри помещения. Тем самым предотвращается перегрев воздуха и чрезмерное расходование теплоносителя. Каждый из радиаторов комплектуется запорной арматурой, которая позволяет полностью перекрыть подачу теплоносителя на прибор. Это позволяет при необходимости выполнить ремонт без остановки отопления всего здания.

Важным направлением также является создание оптимальной трубопроводной сети для циркуляции теплоносителя. При ее проектировании должны применяться схемы, которые минимизируют тепловые потери. Если магистральные линии или другие участки трубопровода прокладываются с использованием металлических труб, необходимо обеспечивать их теплоизоляцию.

В комплексе перечисленные меры позволяют увеличить КПД системы отопления, уменьшить тепловые потери и обеспечить экономичную работу отопительной системы. С учетом значительной площади административных зданий это дает значительный экономический эффект.

Выполнение работ по внедрению системы отопления

Наша компания выполняет весь комплекс работ по созданию отопительных систем административных и офисных зданий. Реализация проекта под ключ дает заказчику возможность снизить затраты и получить в кратчайшие сроки эффективно работающую, надежную и экономичную систему. Ее схема и характеристики будут полностью удовлетворять действующим нормативным требованиям, что исключает возможность наложения штрафных санкций со стороны контролирующих органов.

Этапы внедрения системы отопления:

  1. Обследование объекта специалистами, сбор необходимых данных для проведения расчетов и проектирования.
  2. Расчет тепловых потерь здания, расчет нагрузки отопления здания.
  3. Определение требований к котельному оборудованию по производительности и другим параметрам, выбор подходящих моделей оборудования из производственной линейки ведущих брендов. При подключении здания к городской сети теплоснабжения выбирается индивидуальный тепловой пункт с соответствующими техническими характеристиками.
  4. Составление схемы трубопроводов отопления с выбором оптимальной разводки. Обычно в административных зданиях используется двухтрубная схема с попутным движением теплоносителя и нижней разводкой.
  5. Гидравлический и тепловой расчет котельной, трубной разводки.
  6. Составление сметы с точным расчетом затрат на комплектацию и монтаж отопления, согласование сметы с заказчиком.
  7. Комплектация системы — поставка котельного и насосного оборудования, средств автоматики, труб, радиаторов, арматурных устройств, других комплектующих, материалов и аксессуаров для монтажа системы отопления.
  8. Проведение монтажных работ, настройка, пусконаладочные работы, сдача системы в эксплуатацию, обучение персонала заказчика эксплуатации оборудования.

При необходимости предусматриваем возможности по дальнейшему расширению системы отопления путем подключения дополнительных модулей, увеличения ее производительности. Это потребуется, если заказчик в будущем планирует увеличивать площади своего объекта.

Также наша компания выполняет работы по обслуживанию отопления административных зданий. Мы проводим периодические комплексные обследования установленных систем, выполняем замеры основных рабочих параметров, осмотр и диагностику оборудования, регулярно выполняем регламентные работы, устраняем выявленные проблемы. Благодаря этому достигается стабильная работа отопления без перебоев и аварий, увеличивается общий срок эксплуатации системы и срок службы отдельных ее элементов. При необходимости наши специалисты выполнят ремонт или реконструкцию системы отопления.